Aktualna mediana ceny za metr kwadratowy mieszkania w Wieliczce to 10 380 zł/m² (dane za 2026 rok). To nie są ceny ofertowe z portali — to realne kwoty z zawartych transakcji, zapisane w Rejestrze Cen Nieruchomości.
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w Wieliczce?
Mediana ceny transakcyjnej wynosi 10 380 zł/m². W porównaniu z poprzednimi dwunastoma miesiącami ceny wzrosły o +10,1%. Połowa mieszkań sprzedaje się w przedziale od 9215 zł/m² do 12 002 zł/m² za metr. Typowe (środkowe) mieszkanie ma powierzchnię 51,9 m² i kosztuje 546 957 zł.
| Wskaźnik | Wartość |
|---|---|
| Mediana ceny za m² | 10 380 zł/m² |
| Dolny przedział (25%) | 9215 zł/m² |
| Górny przedział (75%) | 12 002 zł/m² |
| Mediana ceny mieszkania | 546 957 zł |
| Mediana powierzchni | 51,9 m² |
| Transakcji (12 mies.) | 416 |
Jak zmieniały się ceny mieszkań w Wieliczce?
Od 2020 roku mediana ceny metra mieszkania w Wieliczce zmieniła się z 5612 zł/m² do 11 014 zł/m² — to +96,3% w ciągu 6 lat.
| Rok | Mediana ceny za m² | Liczba transakcji |
|---|---|---|
| 2020 | 5612 zł/m² | 319 |
| 2021 | 6252 zł/m² | 599 |
| 2022 | 6290 zł/m² | 503 |
| 2023 | 7938 zł/m² | 721 |
| 2024 | 9332 zł/m² | 549 |
| 2025 | 9944 zł/m² | 558 |
| 2026* | 11 014 zł/m² | 104 |
* Dane za 2026 obejmują część roku, dlatego liczba transakcji jest niższa.
Ceny mieszkań w Wieliczce według lokalizacji
Ceny potrafią się znacznie różnić w zależności od ulicy i dzielnicy. Poniżej najczęściej występujące w rejestrze lokalizacje w Wieliczce wraz z medianą ceny za metr:
| Ulica / lokalizacja | Mediana ceny za m² | Liczba transakcji |
|---|---|---|
| Jaworowa | 9965 zł/m² | 175 |
| Świętej Barbary | 9596 zł/m² | 143 |
| Zbożowa | 9050 zł/m² | 78 |
| Magnoliowa | 8917 zł/m² | 74 |
| Krzyszkowicka | 11 026 zł/m² | 72 |
| Jasna | 9465 zł/m² | 35 |
Rynek pierwotny czy wtórny?
W ostatnich 12 miesiącach 64% transakcji mieszkaniowych w Wieliczce dotyczyło rynku pierwotnego (od deweloperów), a pozostałe — rynku wtórnego. Przewaga rynku pierwotnego oznacza dużą aktywność deweloperów i sporo nowych inwestycji.
Jak sprawdzić cenę konkretnego mieszkania?
Mediana dla całego miasta to dobry punkt odniesienia, ale wartość konkretnego mieszkania zależy od ulicy, piętra, standardu i roku transakcji. W serwisie ilemetr.pl możesz wyszukać transakcje przy dowolnym adresie w Wieliczce albo zamówić bezpłatną wycenę, która porówna Twoją nieruchomość z podobnymi, niedawno sprzedanymi.
Źródło danych
Wszystkie ceny pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN) prowadzonego przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii — to oficjalny rejestr cen z aktów notarialnych. Statystyki obliczono na podstawie 6731 transakcji lokalami mieszkalnymi w Wieliczce; dane dla okresu bieżącego obejmują ostatnie 12 miesięcy. Ceny mają charakter orientacyjny i nie stanowią wyceny w rozumieniu przepisów.