Aktualna mediana ceny za metr kwadratowy mieszkania w Wodzisławiu Śląskim to 4867 zł/m² (dane za 2026 rok). To nie są ceny ofertowe z portali — to realne kwoty z zawartych transakcji, zapisane w Rejestrze Cen Nieruchomości.
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w Wodzisławiu Śląskim?
Mediana ceny transakcyjnej wynosi 4867 zł/m². W porównaniu z poprzednimi dwunastoma miesiącami ceny wzrosły o +3,1%. Połowa mieszkań sprzedaje się w przedziale od 3969 zł/m² do 5993 zł/m² za metr. Typowe (środkowe) mieszkanie ma powierzchnię 49,1 m² i kosztuje 225 000 zł.
| Wskaźnik | Wartość |
|---|---|
| Mediana ceny za m² | 4867 zł/m² |
| Dolny przedział (25%) | 3969 zł/m² |
| Górny przedział (75%) | 5993 zł/m² |
| Mediana ceny mieszkania | 225 000 zł |
| Mediana powierzchni | 49,1 m² |
| Transakcji (12 mies.) | 86 |
Jak zmieniały się ceny mieszkań w Wodzisławiu Śląskim?
Od 2020 roku mediana ceny metra mieszkania w Wodzisławiu Śląskim zmieniła się z 2996 zł/m² do 4786 zł/m² — to +59,7% w ciągu 5 lat.
| Rok | Mediana ceny za m² | Liczba transakcji |
|---|---|---|
| 2020 | 2996 zł/m² | 77 |
| 2021 | 3405 zł/m² | 153 |
| 2022 | 4064 zł/m² | 149 |
| 2023 | 3917 zł/m² | 146 |
| 2024 | 4716 zł/m² | 128 |
| 2025 | 4786 zł/m² | 128 |
| 2026* | 4883 zł/m² | 13 |
* Dane za 2026 obejmują część roku, dlatego liczba transakcji jest niższa.
Ceny mieszkań w Wodzisławiu Śląskim według lokalizacji
Ceny potrafią się znacznie różnić w zależności od ulicy i dzielnicy. Poniżej najczęściej występujące w rejestrze lokalizacje w Wodzisławiu Śląskim wraz z medianą ceny za metr:
| Ulica / lokalizacja | Mediana ceny za m² | Liczba transakcji |
|---|---|---|
| 26 Marca | 4798 zł/m² | 31 |
| Przemysława | 5092 zł/m² | 28 |
| Kardynała Stefana Wyszyńskiego | 4506 zł/m² | 21 |
| Osiedle 1 Maja | 4524 zł/m² | 20 |
| Osiedle XXX Lecia | 5119 zł/m² | 17 |
Rynek pierwotny czy wtórny?
W ostatnich 12 miesiącach 7% transakcji mieszkaniowych w Wodzisławiu Śląskim dotyczyło rynku pierwotnego (od deweloperów), a pozostałe — rynku wtórnego. Dominacja rynku wtórnego oznacza, że większość obrotu to mieszkania używane.
Jak sprawdzić cenę konkretnego mieszkania?
Mediana dla całego miasta to dobry punkt odniesienia, ale wartość konkretnego mieszkania zależy od ulicy, piętra, standardu i roku transakcji. W serwisie ilemetr.pl możesz wyszukać transakcje przy dowolnym adresie w Wodzisławiu Śląskim albo zamówić bezpłatną wycenę, która porówna Twoją nieruchomość z podobnymi, niedawno sprzedanymi.
Źródło danych
Wszystkie ceny pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN) prowadzonego przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii — to oficjalny rejestr cen z aktów notarialnych. Statystyki obliczono na podstawie 1476 transakcji lokalami mieszkalnymi w Wodzisławiu Śląskim; dane dla okresu bieżącego obejmują ostatnie 12 miesięcy. Ceny mają charakter orientacyjny i nie stanowią wyceny w rozumieniu przepisów.