Aktualna mediana ceny za metr kwadratowy mieszkania w Wałbrzychu to 4412 zł/m² (dane za 2026 rok). To nie są ceny ofertowe z portali — to realne kwoty z zawartych transakcji, zapisane w Rejestrze Cen Nieruchomości.
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w Wałbrzychu?
Mediana ceny transakcyjnej wynosi 4412 zł/m². W porównaniu z poprzednimi dwunastoma miesiącami ceny spadły o -4,6%. Połowa mieszkań sprzedaje się w przedziale od 3197 zł/m² do 5486 zł/m² za metr. Typowe (środkowe) mieszkanie ma powierzchnię 45 m² i kosztuje 196 750 zł.
| Wskaźnik | Wartość |
|---|---|
| Mediana ceny za m² | 4412 zł/m² |
| Dolny przedział (25%) | 3197 zł/m² |
| Górny przedział (75%) | 5486 zł/m² |
| Mediana ceny mieszkania | 196 750 zł |
| Mediana powierzchni | 45 m² |
| Transakcji (12 mies.) | 1006 |
Jak zmieniały się ceny mieszkań w Wałbrzychu?
Od 2020 roku mediana ceny metra mieszkania w Wałbrzychu zmieniła się z 2679 zł/m² do 4250 zł/m² — to +58,6% w ciągu 6 lat.
| Rok | Mediana ceny za m² | Liczba transakcji |
|---|---|---|
| 2020 | 2679 zł/m² | 493 |
| 2021 | 2797 zł/m² | 1336 |
| 2022 | 3569 zł/m² | 857 |
| 2023 | 4086 zł/m² | 910 |
| 2024 | 4513 zł/m² | 971 |
| 2025 | 4543 zł/m² | 1172 |
| 2026* | 4250 zł/m² | 323 |
* Dane za 2026 obejmują część roku, dlatego liczba transakcji jest niższa.
Ceny mieszkań w Wałbrzychu według lokalizacji
Ceny potrafią się znacznie różnić w zależności od ulicy i dzielnicy. Poniżej najczęściej występujące w rejestrze lokalizacje w Wałbrzychu wraz z medianą ceny za metr:
| Ulica / lokalizacja | Mediana ceny za m² | Liczba transakcji |
|---|---|---|
| Basztowa | 5324 zł/m² | 81 |
| Niepodległości | 3260 zł/m² | 64 |
| 11 Listopada | 3713 zł/m² | 59 |
| gen. Władysława Andersa | 3091 zł/m² | 52 |
| Józefa Wybickiego | 8048 zł/m² | 47 |
| Wrocławska | 3550 zł/m² | 47 |
Rynek pierwotny czy wtórny?
W ostatnich 12 miesiącach 7% transakcji mieszkaniowych w Wałbrzychu dotyczyło rynku pierwotnego (od deweloperów), a pozostałe — rynku wtórnego. Dominacja rynku wtórnego oznacza, że większość obrotu to mieszkania używane.
Jak sprawdzić cenę konkretnego mieszkania?
Mediana dla całego miasta to dobry punkt odniesienia, ale wartość konkretnego mieszkania zależy od ulicy, piętra, standardu i roku transakcji. W serwisie ilemetr.pl możesz wyszukać transakcje przy dowolnym adresie w Wałbrzychu albo zamówić bezpłatną wycenę, która porówna Twoją nieruchomość z podobnymi, niedawno sprzedanymi.
Źródło danych
Wszystkie ceny pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN) prowadzonego przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii — to oficjalny rejestr cen z aktów notarialnych. Statystyki obliczono na podstawie 15 451 transakcji lokalami mieszkalnymi w Wałbrzychu; dane dla okresu bieżącego obejmują ostatnie 12 miesięcy. Ceny mają charakter orientacyjny i nie stanowią wyceny w rozumieniu przepisów.