Aktualna mediana ceny za metr kwadratowy mieszkania w Toruniu to 9226 zł/m² (dane za 2026 rok). To nie są ceny ofertowe z portali — to realne kwoty z zawartych transakcji, zapisane w Rejestrze Cen Nieruchomości.
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w Toruniu?
Mediana ceny transakcyjnej wynosi 9226 zł/m². W porównaniu z poprzednimi dwunastoma miesiącami ceny wzrosły o +7,8%. Połowa mieszkań sprzedaje się w przedziale od 7872 zł/m² do 10 411 zł/m² za metr. Typowe (środkowe) mieszkanie ma powierzchnię 48,3 m² i kosztuje 435 000 zł.
| Wskaźnik | Wartość |
|---|---|
| Mediana ceny za m² | 9226 zł/m² |
| Dolny przedział (25%) | 7872 zł/m² |
| Górny przedział (75%) | 10 411 zł/m² |
| Mediana ceny mieszkania | 435 000 zł |
| Mediana powierzchni | 48,3 m² |
| Transakcji (12 mies.) | 1393 |
Jak zmieniały się ceny mieszkań w Toruniu?
Od 2020 roku mediana ceny metra mieszkania w Toruniu zmieniła się z 6160 zł/m² do 9503 zł/m² — to +54,3% w ciągu 6 lat.
| Rok | Mediana ceny za m² | Liczba transakcji |
|---|---|---|
| 2020 | 6160 zł/m² | 799 |
| 2021 | 6526 zł/m² | 1549 |
| 2022 | 7114 zł/m² | 1127 |
| 2023 | 7410 zł/m² | 1304 |
| 2024 | 8350 zł/m² | 1773 |
| 2025 | 8994 zł/m² | 1858 |
| 2026* | 9503 zł/m² | 158 |
* Dane za 2026 obejmują część roku, dlatego liczba transakcji jest niższa.
Ceny mieszkań w Toruniu według lokalizacji
Ceny potrafią się znacznie różnić w zależności od ulicy i dzielnicy. Poniżej najczęściej występujące w rejestrze lokalizacje w Toruniu wraz z medianą ceny za metr:
| Ulica / lokalizacja | Mediana ceny za m² | Liczba transakcji |
|---|---|---|
| Henryka Strobanda | 10 641 zł/m² | 182 |
| Cztery Pory Roku | 9849 zł/m² | 154 |
| Łukasza Watzenrodego | 9091 zł/m² | 143 |
| Lubicka | 9280 zł/m² | 72 |
| Juliana Fałata | 8633 zł/m² | 60 |
| Ludwika Rydygiera | 7752 zł/m² | 52 |
Rynek pierwotny czy wtórny?
W ostatnich 12 miesiącach 37% transakcji mieszkaniowych w Toruniu dotyczyło rynku pierwotnego (od deweloperów), a pozostałe — rynku wtórnego. Dominacja rynku wtórnego oznacza, że większość obrotu to mieszkania używane.
Ceny działek w Toruniu
Jeśli rozważasz budowę domu, mediana ceny metra kwadratowego działki niezabudowanej w Toruniu to 539 zł/m² (na podstawie 192 transakcji z ostatnich 2 lat).
Jak sprawdzić cenę konkretnego mieszkania?
Mediana dla całego miasta to dobry punkt odniesienia, ale wartość konkretnego mieszkania zależy od ulicy, piętra, standardu i roku transakcji. W serwisie ilemetr.pl możesz wyszukać transakcje przy dowolnym adresie w Toruniu albo zamówić bezpłatną wycenę, która porówna Twoją nieruchomość z podobnymi, niedawno sprzedanymi.
Źródło danych
Wszystkie ceny pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN) prowadzonego przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii — to oficjalny rejestr cen z aktów notarialnych. Statystyki obliczono na podstawie 18 214 transakcji lokalami mieszkalnymi w Toruniu; dane dla okresu bieżącego obejmują ostatnie 12 miesięcy. Ceny mają charakter orientacyjny i nie stanowią wyceny w rozumieniu przepisów.