Aktualna mediana ceny za metr kwadratowy mieszkania w Świdnicy to 6990 zł/m² (dane za 2026 rok). To nie są ceny ofertowe z portali — to realne kwoty z zawartych transakcji, zapisane w Rejestrze Cen Nieruchomości.
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w Świdnicy?
Mediana ceny transakcyjnej wynosi 6990 zł/m². W porównaniu z poprzednimi dwunastoma miesiącami ceny wzrosły o +8,1%. Połowa mieszkań sprzedaje się w przedziale od 5325 zł/m² do 8302 zł/m² za metr. Typowe (środkowe) mieszkanie ma powierzchnię 50,5 m² i kosztuje 350 000 zł.
| Wskaźnik | Wartość |
|---|---|
| Mediana ceny za m² | 6990 zł/m² |
| Dolny przedział (25%) | 5325 zł/m² |
| Górny przedział (75%) | 8302 zł/m² |
| Mediana ceny mieszkania | 350 000 zł |
| Mediana powierzchni | 50,5 m² |
| Transakcji (12 mies.) | 347 |
Jak zmieniały się ceny mieszkań w Świdnicy?
Od 2021 roku mediana ceny metra mieszkania w Świdnicy zmieniła się z 5338 zł/m² do 6759 zł/m² — to +26,6% w ciągu 4 lat.
| Rok | Mediana ceny za m² | Liczba transakcji |
|---|---|---|
| 2021 | 5338 zł/m² | 346 |
| 2022 | 5508 zł/m² | 607 |
| 2023 | 6040 zł/m² | 652 |
| 2024 | 6548 zł/m² | 636 |
| 2025 | 6759 zł/m² | 624 |
| 2026* | 7063 zł/m² | 20 |
* Dane za 2026 obejmują część roku, dlatego liczba transakcji jest niższa.
Ceny mieszkań w Świdnicy według lokalizacji
Ceny potrafią się znacznie różnić w zależności od ulicy i dzielnicy. Poniżej najczęściej występujące w rejestrze lokalizacje w Świdnicy wraz z medianą ceny za metr:
| Ulica / lokalizacja | Mediana ceny za m² | Liczba transakcji |
|---|---|---|
| Parkowa | 9035 zł/m² | 80 |
| Bolesława Krzywoustego | 7748 zł/m² | 51 |
| Ludwika Zamenhofa | 6873 zł/m² | 47 |
| Sudecka | 6425 zł/m² | 43 |
| Ignacego Prądzyńskiego | 6721 zł/m² | 35 |
| Mieczysława Kozara Słobódzkiego | 6795 zł/m² | 25 |
Rynek pierwotny czy wtórny?
W ostatnich 12 miesiącach 17% transakcji mieszkaniowych w Świdnicy dotyczyło rynku pierwotnego (od deweloperów), a pozostałe — rynku wtórnego. Dominacja rynku wtórnego oznacza, że większość obrotu to mieszkania używane.
Ceny działek w Świdnicy
Jeśli rozważasz budowę domu, mediana ceny metra kwadratowego działki niezabudowanej w Świdnicy to 303 zł/m² (na podstawie 73 transakcji z ostatnich 2 lat).
Jak sprawdzić cenę konkretnego mieszkania?
Mediana dla całego miasta to dobry punkt odniesienia, ale wartość konkretnego mieszkania zależy od ulicy, piętra, standardu i roku transakcji. W serwisie ilemetr.pl możesz wyszukać transakcje przy dowolnym adresie w Świdnicy albo zamówić bezpłatną wycenę, która porówna Twoją nieruchomość z podobnymi, niedawno sprzedanymi.
Źródło danych
Wszystkie ceny pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN) prowadzonego przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii — to oficjalny rejestr cen z aktów notarialnych. Statystyki obliczono na podstawie 2888 transakcji lokalami mieszkalnymi w Świdnicy; dane dla okresu bieżącego obejmują ostatnie 12 miesięcy. Ceny mają charakter orientacyjny i nie stanowią wyceny w rozumieniu przepisów.