Ile kosztuje mieszkanie w Suwałkach? W 2026 roku środkowa (mediana) cena transakcyjna to 7361 zł/m². W tym artykule rozkładamy te dane na czynniki pierwsze: widełki cenowe, zmiany rok do roku oraz ceny przy poszczególnych ulicach.
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w Suwałkach?
Mediana ceny transakcyjnej wynosi 7361 zł/m². W porównaniu z poprzednimi dwunastoma miesiącami ceny wzrosły o +0,6%. Połowa mieszkań sprzedaje się w przedziale od 5585 zł/m² do 8369 zł/m² za metr. Typowe (środkowe) mieszkanie ma powierzchnię 48,7 m² i kosztuje 342 000 zł.
| Wskaźnik | Wartość |
|---|---|
| Mediana ceny za m² | 7361 zł/m² |
| Dolny przedział (25%) | 5585 zł/m² |
| Górny przedział (75%) | 8369 zł/m² |
| Mediana ceny mieszkania | 342 000 zł |
| Mediana powierzchni | 48,7 m² |
| Transakcji (12 mies.) | 451 |
Jak zmieniały się ceny mieszkań w Suwałkach?
Od 2020 roku mediana ceny metra mieszkania w Suwałkach zmieniła się z 4415 zł/m² do 7391 zł/m² — to +67,4% w ciągu 6 lat.
| Rok | Mediana ceny za m² | Liczba transakcji |
|---|---|---|
| 2020 | 4415 zł/m² | 379 |
| 2021 | 4980 zł/m² | 635 |
| 2022 | 5506 zł/m² | 668 |
| 2023 | 6186 zł/m² | 566 |
| 2024 | 6629 zł/m² | 459 |
| 2025 | 7459 zł/m² | 690 |
| 2026* | 7391 zł/m² | 84 |
* Dane za 2026 obejmują część roku, dlatego liczba transakcji jest niższa.
Ceny mieszkań w Suwałkach według lokalizacji
Ceny potrafią się znacznie różnić w zależności od ulicy i dzielnicy. Poniżej najczęściej występujące w rejestrze lokalizacje w Suwałkach wraz z medianą ceny za metr:
| Ulica / lokalizacja | Mediana ceny za m² | Liczba transakcji |
|---|---|---|
| Aleksandry Piłsudskiej | 7936 zł/m² | 132 |
| Rotmistrza Witolda Pileckiego | 8192 zł/m² | 102 |
| Szpitalna | 7680 zł/m² | 79 |
| Poznańska | 8376 zł/m² | 69 |
| Alfreda Wierusza-Kowalskiego | 5320 zł/m² | 56 |
| Aleksandra Putry | 7232 zł/m² | 51 |
Rynek pierwotny czy wtórny?
W ostatnich 12 miesiącach 32% transakcji mieszkaniowych w Suwałkach dotyczyło rynku pierwotnego (od deweloperów), a pozostałe — rynku wtórnego. Dominacja rynku wtórnego oznacza, że większość obrotu to mieszkania używane.
Jak sprawdzić cenę konkretnego mieszkania?
Mediana dla całego miasta to dobry punkt odniesienia, ale wartość konkretnego mieszkania zależy od ulicy, piętra, standardu i roku transakcji. W serwisie ilemetr.pl możesz wyszukać transakcje przy dowolnym adresie w Suwałkach albo zamówić bezpłatną wycenę, która porówna Twoją nieruchomość z podobnymi, niedawno sprzedanymi.
Źródło danych
Wszystkie ceny pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN) prowadzonego przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii — to oficjalny rejestr cen z aktów notarialnych. Statystyki obliczono na podstawie 5183 transakcji lokalami mieszkalnymi w Suwałkach; dane dla okresu bieżącego obejmują ostatnie 12 miesięcy. Ceny mają charakter orientacyjny i nie stanowią wyceny w rozumieniu przepisów.