Aktualna mediana ceny za metr kwadratowy mieszkania w Sosnowcu to 5411 zł/m² (dane za 2026 rok). To nie są ceny ofertowe z portali — to realne kwoty z zawartych transakcji, zapisane w Rejestrze Cen Nieruchomości.
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w Sosnowcu?
Mediana ceny transakcyjnej wynosi 5411 zł/m². W porównaniu z poprzednimi dwunastoma miesiącami ceny spadły o -6,9%. Połowa mieszkań sprzedaje się w przedziale od 4305 zł/m² do 7123 zł/m² za metr. Typowe (środkowe) mieszkanie ma powierzchnię 46,4 m² i kosztuje 250 000 zł.
| Wskaźnik | Wartość |
|---|---|
| Mediana ceny za m² | 5411 zł/m² |
| Dolny przedział (25%) | 4305 zł/m² |
| Górny przedział (75%) | 7123 zł/m² |
| Mediana ceny mieszkania | 250 000 zł |
| Mediana powierzchni | 46,4 m² |
| Transakcji (12 mies.) | 1243 |
Jak zmieniały się ceny mieszkań w Sosnowcu?
Od 2020 roku mediana ceny metra mieszkania w Sosnowcu zmieniła się z 3873 zł/m² do 5988 zł/m² — to +54,6% w ciągu 6 lat.
| Rok | Mediana ceny za m² | Liczba transakcji |
|---|---|---|
| 2020 | 3873 zł/m² | 861 |
| 2021 | 4380 zł/m² | 1510 |
| 2022 | 4797 zł/m² | 1468 |
| 2023 | 5480 zł/m² | 1790 |
| 2024 | 5633 zł/m² | 1916 |
| 2025 | 5639 zł/m² | 1826 |
| 2026* | 5988 zł/m² | 399 |
* Dane za 2026 obejmują część roku, dlatego liczba transakcji jest niższa.
Ceny mieszkań w Sosnowcu według lokalizacji
Ceny potrafią się znacznie różnić w zależności od ulicy i dzielnicy. Poniżej najczęściej występujące w rejestrze lokalizacje w Sosnowcu wraz z medianą ceny za metr:
| Ulica / lokalizacja | Mediana ceny za m² | Liczba transakcji |
|---|---|---|
| Klimontowska | 7867 zł/m² | 248 |
| Marii Konopnickiej | 7379 zł/m² | 175 |
| Romana Dmowskiego | 4903 zł/m² | 123 |
| Ks. Jerzego Popiełuszki | 8151 zł/m² | 121 |
| Zagłębiowska | 6194 zł/m² | 98 |
| Szpaków | 7058 zł/m² | 67 |
Rynek pierwotny czy wtórny?
W ostatnich 12 miesiącach 18% transakcji mieszkaniowych w Sosnowcu dotyczyło rynku pierwotnego (od deweloperów), a pozostałe — rynku wtórnego. Dominacja rynku wtórnego oznacza, że większość obrotu to mieszkania używane.
Ceny działek w Sosnowcu
Jeśli rozważasz budowę domu, mediana ceny metra kwadratowego działki niezabudowanej w Sosnowcu to 366 zł/m² (na podstawie 52 transakcji z ostatnich 2 lat).
Jak sprawdzić cenę konkretnego mieszkania?
Mediana dla całego miasta to dobry punkt odniesienia, ale wartość konkretnego mieszkania zależy od ulicy, piętra, standardu i roku transakcji. W serwisie ilemetr.pl możesz wyszukać transakcje przy dowolnym adresie w Sosnowcu albo zamówić bezpłatną wycenę, która porówna Twoją nieruchomość z podobnymi, niedawno sprzedanymi.
Źródło danych
Wszystkie ceny pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN) prowadzonego przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii — to oficjalny rejestr cen z aktów notarialnych. Statystyki obliczono na podstawie 21 484 transakcji lokalami mieszkalnymi w Sosnowcu; dane dla okresu bieżącego obejmują ostatnie 12 miesięcy. Ceny mają charakter orientacyjny i nie stanowią wyceny w rozumieniu przepisów.