Ile kosztuje mieszkanie w Sopocie? W 2026 roku środkowa (mediana) cena transakcyjna to 18 000 zł/m². W tym artykule rozkładamy te dane na czynniki pierwsze: widełki cenowe, zmiany rok do roku oraz ceny przy poszczególnych ulicach.
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w Sopocie?
Mediana ceny transakcyjnej wynosi 18 000 zł/m². W porównaniu z poprzednimi dwunastoma miesiącami ceny spadły o -10,2%. Połowa mieszkań sprzedaje się w przedziale od 14 365 zł/m² do 24 358 zł/m² za metr. Typowe (środkowe) mieszkanie ma powierzchnię 54 m² i kosztuje 1 030 000 zł.
| Wskaźnik | Wartość |
|---|---|
| Mediana ceny za m² | 18 000 zł/m² |
| Dolny przedział (25%) | 14 365 zł/m² |
| Górny przedział (75%) | 24 358 zł/m² |
| Mediana ceny mieszkania | 1 030 000 zł |
| Mediana powierzchni | 54 m² |
| Transakcji (12 mies.) | 259 |
Jak zmieniały się ceny mieszkań w Sopocie?
Od 2020 roku mediana ceny metra mieszkania w Sopocie zmieniła się z 11 743 zł/m² do 19 275 zł/m² — to +64,1% w ciągu 5 lat.
| Rok | Mediana ceny za m² | Liczba transakcji |
|---|---|---|
| 2020 | 11 743 zł/m² | 255 |
| 2021 | 13 974 zł/m² | 576 |
| 2022 | 15 193 zł/m² | 378 |
| 2023 | 14 505 zł/m² | 326 |
| 2024 | 19 701 zł/m² | 461 |
| 2025 | 19 275 zł/m² | 450 |
| 2026* | 18 988 zł/m² | 13 |
* Dane za 2026 obejmują część roku, dlatego liczba transakcji jest niższa.
Ceny mieszkań w Sopocie według lokalizacji
Ceny potrafią się znacznie różnić w zależności od ulicy i dzielnicy. Poniżej najczęściej występujące w rejestrze lokalizacje w Sopocie wraz z medianą ceny za metr:
| Ulica / lokalizacja | Mediana ceny za m² | Liczba transakcji |
|---|---|---|
| 23 Marca | 20 866 zł/m² | 108 |
| Aleja Niepodległości | 15 478 zł/m² | 89 |
| Smolna | 23 471 zł/m² | 50 |
| Władysława Łokietka | 22 807 zł/m² | 29 |
| Armii Krajowej | 19 343 zł/m² | 28 |
| Grunwaldzka | 23 370 zł/m² | 22 |
Rynek pierwotny czy wtórny?
W ostatnich 12 miesiącach 8% transakcji mieszkaniowych w Sopocie dotyczyło rynku pierwotnego (od deweloperów), a pozostałe — rynku wtórnego. Dominacja rynku wtórnego oznacza, że większość obrotu to mieszkania używane.
Jak sprawdzić cenę konkretnego mieszkania?
Mediana dla całego miasta to dobry punkt odniesienia, ale wartość konkretnego mieszkania zależy od ulicy, piętra, standardu i roku transakcji. W serwisie ilemetr.pl możesz wyszukać transakcje przy dowolnym adresie w Sopocie albo zamówić bezpłatną wycenę, która porówna Twoją nieruchomość z podobnymi, niedawno sprzedanymi.
Źródło danych
Wszystkie ceny pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN) prowadzonego przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii — to oficjalny rejestr cen z aktów notarialnych. Statystyki obliczono na podstawie 8455 transakcji lokalami mieszkalnymi w Sopocie; dane dla okresu bieżącego obejmują ostatnie 12 miesięcy. Ceny mają charakter orientacyjny i nie stanowią wyceny w rozumieniu przepisów.