Ile kosztuje mieszkanie w Słupsku? W 2026 roku środkowa (mediana) cena transakcyjna to 7298 zł/m². W tym artykule rozkładamy te dane na czynniki pierwsze: widełki cenowe, zmiany rok do roku oraz ceny przy poszczególnych ulicach.
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w Słupsku?
Mediana ceny transakcyjnej wynosi 7298 zł/m². W porównaniu z poprzednimi dwunastoma miesiącami ceny wzrosły o +4,8%. Połowa mieszkań sprzedaje się w przedziale od 5866 zł/m² do 8422 zł/m² za metr. Typowe (środkowe) mieszkanie ma powierzchnię 47,4 m² i kosztuje 340 000 zł.
| Wskaźnik | Wartość |
|---|---|
| Mediana ceny za m² | 7298 zł/m² |
| Dolny przedział (25%) | 5866 zł/m² |
| Górny przedział (75%) | 8422 zł/m² |
| Mediana ceny mieszkania | 340 000 zł |
| Mediana powierzchni | 47,4 m² |
| Transakcji (12 mies.) | 871 |
Jak zmieniały się ceny mieszkań w Słupsku?
Od 2020 roku mediana ceny metra mieszkania w Słupsku zmieniła się z 4320 zł/m² do 6841 zł/m² — to +58,4% w ciągu 6 lat.
| Rok | Mediana ceny za m² | Liczba transakcji |
|---|---|---|
| 2020 | 4320 zł/m² | 675 |
| 2021 | 4692 zł/m² | 1335 |
| 2022 | 5257 zł/m² | 1067 |
| 2023 | 5858 zł/m² | 1284 |
| 2024 | 6353 zł/m² | 1366 |
| 2025 | 7454 zł/m² | 1307 |
| 2026* | 6841 zł/m² | 159 |
* Dane za 2026 obejmują część roku, dlatego liczba transakcji jest niższa.
Ceny mieszkań w Słupsku według lokalizacji
Ceny potrafią się znacznie różnić w zależności od ulicy i dzielnicy. Poniżej najczęściej występujące w rejestrze lokalizacje w Słupsku wraz z medianą ceny za metr:
| Ulica / lokalizacja | Mediana ceny za m² | Liczba transakcji |
|---|---|---|
| Legionów Polskich | 7800 zł/m² | 146 |
| Stefana Żeromskiego | 8199 zł/m² | 132 |
| Józefa Chełmońskiego | 6615 zł/m² | 95 |
| Łotewska | 7630 zł/m² | 90 |
| Morska | 8240 zł/m² | 88 |
| Edwarda Łady-Cybulskiego | 9512 zł/m² | 80 |
Rynek pierwotny czy wtórny?
W ostatnich 12 miesiącach 26% transakcji mieszkaniowych w Słupsku dotyczyło rynku pierwotnego (od deweloperów), a pozostałe — rynku wtórnego. Dominacja rynku wtórnego oznacza, że większość obrotu to mieszkania używane.
Ceny działek w Słupsku
Jeśli rozważasz budowę domu, mediana ceny metra kwadratowego działki niezabudowanej w Słupsku to 180 zł/m² (na podstawie 124 transakcji z ostatnich 2 lat).
Jak sprawdzić cenę konkretnego mieszkania?
Mediana dla całego miasta to dobry punkt odniesienia, ale wartość konkretnego mieszkania zależy od ulicy, piętra, standardu i roku transakcji. W serwisie ilemetr.pl możesz wyszukać transakcje przy dowolnym adresie w Słupsku albo zamówić bezpłatną wycenę, która porówna Twoją nieruchomość z podobnymi, niedawno sprzedanymi.
Źródło danych
Wszystkie ceny pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN) prowadzonego przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii — to oficjalny rejestr cen z aktów notarialnych. Statystyki obliczono na podstawie 18 277 transakcji lokalami mieszkalnymi w Słupsku; dane dla okresu bieżącego obejmują ostatnie 12 miesięcy. Ceny mają charakter orientacyjny i nie stanowią wyceny w rozumieniu przepisów.