Aktualna mediana ceny za metr kwadratowy mieszkania w Rumi to 9836 zł/m² (dane za 2026 rok). To nie są ceny ofertowe z portali — to realne kwoty z zawartych transakcji, zapisane w Rejestrze Cen Nieruchomości.
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w Rumi?
Mediana ceny transakcyjnej wynosi 9836 zł/m². W porównaniu z poprzednimi dwunastoma miesiącami ceny wzrosły o +6,6%. Połowa mieszkań sprzedaje się w przedziale od 8729 zł/m² do 10 921 zł/m² za metr. Typowe (środkowe) mieszkanie ma powierzchnię 47,8 m² i kosztuje 470 000 zł.
| Wskaźnik | Wartość |
|---|---|
| Mediana ceny za m² | 9836 zł/m² |
| Dolny przedział (25%) | 8729 zł/m² |
| Górny przedział (75%) | 10 921 zł/m² |
| Mediana ceny mieszkania | 470 000 zł |
| Mediana powierzchni | 47,8 m² |
| Transakcji (12 mies.) | 1179 |
Jak zmieniały się ceny mieszkań w Rumi?
Od 2021 roku mediana ceny metra mieszkania w Rumi zmieniła się z 6187 zł/m² do 10 343 zł/m² — to +67,2% w ciągu 5 lat.
| Rok | Mediana ceny za m² | Liczba transakcji |
|---|---|---|
| 2020 | 6457 zł/m² | 2 |
| 2021 | 6187 zł/m² | 1099 |
| 2022 | 6573 zł/m² | 1150 |
| 2023 | 7407 zł/m² | 1320 |
| 2024 | 8363 zł/m² | 968 |
| 2025 | 9433 zł/m² | 1239 |
| 2026* | 10 343 zł/m² | 435 |
* Dane za 2026 obejmują część roku, dlatego liczba transakcji jest niższa.
Ceny mieszkań w Rumi według lokalizacji
Ceny potrafią się znacznie różnić w zależności od ulicy i dzielnicy. Poniżej najczęściej występujące w rejestrze lokalizacje w Rumi wraz z medianą ceny za metr:
| Ulica / lokalizacja | Mediana ceny za m² | Liczba transakcji |
|---|---|---|
| Jeziorna | 8800 zł/m² | 447 |
| Błoń Janowskich | 9916 zł/m² | 258 |
| Żeglarzy | 10 508 zł/m² | 164 |
| Wyżynna | 10 891 zł/m² | 154 |
| Kosynierów | 9651 zł/m² | 153 |
| Jęczmienna | 8918 zł/m² | 62 |
Rynek pierwotny czy wtórny?
W ostatnich 12 miesiącach 70% transakcji mieszkaniowych w Rumi dotyczyło rynku pierwotnego (od deweloperów), a pozostałe — rynku wtórnego. Przewaga rynku pierwotnego oznacza dużą aktywność deweloperów i sporo nowych inwestycji.
Ceny działek w Rumi
Jeśli rozważasz budowę domu, mediana ceny metra kwadratowego działki niezabudowanej w Rumi to 602 zł/m² (na podstawie 149 transakcji z ostatnich 2 lat).
Jak sprawdzić cenę konkretnego mieszkania?
Mediana dla całego miasta to dobry punkt odniesienia, ale wartość konkretnego mieszkania zależy od ulicy, piętra, standardu i roku transakcji. W serwisie ilemetr.pl możesz wyszukać transakcje przy dowolnym adresie w Rumi albo zamówić bezpłatną wycenę, która porówna Twoją nieruchomość z podobnymi, niedawno sprzedanymi.
Źródło danych
Wszystkie ceny pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN) prowadzonego przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii — to oficjalny rejestr cen z aktów notarialnych. Statystyki obliczono na podstawie 6217 transakcji lokalami mieszkalnymi w Rumi; dane dla okresu bieżącego obejmują ostatnie 12 miesięcy. Ceny mają charakter orientacyjny i nie stanowią wyceny w rozumieniu przepisów.