Ile kosztuje mieszkanie w Płocku? W 2026 roku środkowa (mediana) cena transakcyjna to 8075 zł/m². W tym artykule rozkładamy te dane na czynniki pierwsze: widełki cenowe, zmiany rok do roku oraz ceny przy poszczególnych ulicach.
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w Płocku?
Mediana ceny transakcyjnej wynosi 8075 zł/m². W porównaniu z poprzednimi dwunastoma miesiącami ceny wzrosły o +6,7%. Połowa mieszkań sprzedaje się w przedziale od 6766 zł/m² do 9018 zł/m² za metr. Typowe (środkowe) mieszkanie ma powierzchnię 45,3 m² i kosztuje 351 635 zł.
| Wskaźnik | Wartość |
|---|---|
| Mediana ceny za m² | 8075 zł/m² |
| Dolny przedział (25%) | 6766 zł/m² |
| Górny przedział (75%) | 9018 zł/m² |
| Mediana ceny mieszkania | 351 635 zł |
| Mediana powierzchni | 45,3 m² |
| Transakcji (12 mies.) | 680 |
Jak zmieniały się ceny mieszkań w Płocku?
Od 2020 roku mediana ceny metra mieszkania w Płocku zmieniła się z 4484 zł/m² do 7565 zł/m² — to +68,7% w ciągu 6 lat.
| Rok | Mediana ceny za m² | Liczba transakcji |
|---|---|---|
| 2020 | 4484 zł/m² | 665 |
| 2021 | 4740 zł/m² | 1190 |
| 2022 | 5183 zł/m² | 970 |
| 2023 | 6081 zł/m² | 1184 |
| 2024 | 7181 zł/m² | 1251 |
| 2025 | 7998 zł/m² | 1033 |
| 2026* | 7565 zł/m² | 75 |
* Dane za 2026 obejmują część roku, dlatego liczba transakcji jest niższa.
Ceny mieszkań w Płocku według lokalizacji
Ceny potrafią się znacznie różnić w zależności od ulicy i dzielnicy. Poniżej najczęściej występujące w rejestrze lokalizacje w Płocku wraz z medianą ceny za metr:
| Ulica / lokalizacja | Mediana ceny za m² | Liczba transakcji |
|---|---|---|
| gen. Władysława Sikorskiego | 7889 zł/m² | 196 |
| Kutnowska | 7809 zł/m² | 84 |
| Jana Pawła II | 8463 zł/m² | 68 |
| Miodowa | 8379 zł/m² | 64 |
| Graniczna | 7141 zł/m² | 60 |
| 3 Maja | 8285 zł/m² | 51 |
Rynek pierwotny czy wtórny?
W ostatnich 12 miesiącach 36% transakcji mieszkaniowych w Płocku dotyczyło rynku pierwotnego (od deweloperów), a pozostałe — rynku wtórnego. Dominacja rynku wtórnego oznacza, że większość obrotu to mieszkania używane.
Ceny działek w Płocku
Jeśli rozważasz budowę domu, mediana ceny metra kwadratowego działki niezabudowanej w Płocku to 175 zł/m² (na podstawie 60 transakcji z ostatnich 2 lat).
Jak sprawdzić cenę konkretnego mieszkania?
Mediana dla całego miasta to dobry punkt odniesienia, ale wartość konkretnego mieszkania zależy od ulicy, piętra, standardu i roku transakcji. W serwisie ilemetr.pl możesz wyszukać transakcje przy dowolnym adresie w Płocku albo zamówić bezpłatną wycenę, która porówna Twoją nieruchomość z podobnymi, niedawno sprzedanymi.
Źródło danych
Wszystkie ceny pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN) prowadzonego przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii — to oficjalny rejestr cen z aktów notarialnych. Statystyki obliczono na podstawie 14 465 transakcji lokalami mieszkalnymi w Płocku; dane dla okresu bieżącego obejmują ostatnie 12 miesięcy. Ceny mają charakter orientacyjny i nie stanowią wyceny w rozumieniu przepisów.