Mediana ceny metra kwadratowego mieszkania w Piasecznie wynosi obecnie 11 523 zł/m² (2026). Poniżej znajdziesz pełny rozkład cen, trendy z ostatnich lat i ceny w konkretnych lokalizacjach — wszystko na podstawie rzeczywistych aktów notarialnych z Rejestru Cen Nieruchomości.
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w Piasecznie?
Mediana ceny transakcyjnej wynosi 11 523 zł/m². W porównaniu z poprzednimi dwunastoma miesiącami ceny wzrosły o +5,4%. Połowa mieszkań sprzedaje się w przedziale od 9857 zł/m² do 13 056 zł/m² za metr. Typowe (środkowe) mieszkanie ma powierzchnię 48,7 m² i kosztuje 576 000 zł.
| Wskaźnik | Wartość |
|---|---|
| Mediana ceny za m² | 11 523 zł/m² |
| Dolny przedział (25%) | 9857 zł/m² |
| Górny przedział (75%) | 13 056 zł/m² |
| Mediana ceny mieszkania | 576 000 zł |
| Mediana powierzchni | 48,7 m² |
| Transakcji (12 mies.) | 308 |
Jak zmieniały się ceny mieszkań w Piasecznie?
Od 2021 roku mediana ceny metra mieszkania w Piasecznie zmieniła się z 7396 zł/m² do 11 751 zł/m² — to +58,9% w ciągu 5 lat.
| Rok | Mediana ceny za m² | Liczba transakcji |
|---|---|---|
| 2020 | 6742 zł/m² | 14 |
| 2021 | 7396 zł/m² | 598 |
| 2022 | 8565 zł/m² | 463 |
| 2023 | 9548 zł/m² | 659 |
| 2024 | 10 496 zł/m² | 620 |
| 2025 | 11 398 zł/m² | 392 |
| 2026* | 11 751 zł/m² | 106 |
* Dane za 2026 obejmują część roku, dlatego liczba transakcji jest niższa.
Ceny mieszkań w Piasecznie według lokalizacji
Ceny potrafią się znacznie różnić w zależności od ulicy i dzielnicy. Poniżej najczęściej występujące w rejestrze lokalizacje w Piasecznie wraz z medianą ceny za metr:
| Ulica / lokalizacja | Mediana ceny za m² | Liczba transakcji |
|---|---|---|
| PONIATOWSKIEGO | 10 068 zł/m² | 75 |
| MLECZARSKA | 11 114 zł/m² | 74 |
| Kazimierza Jarząbka | 12 720 zł/m² | 37 |
| DZIKIEJ JABŁONI | 10 464 zł/m² | 37 |
| Albatrosów | 10 145 zł/m² | 33 |
| KAZIMIERZA JARZĄBKA | 12 168 zł/m² | 24 |
Rynek pierwotny czy wtórny?
W ostatnich 12 miesiącach 6% transakcji mieszkaniowych w Piasecznie dotyczyło rynku pierwotnego (od deweloperów), a pozostałe — rynku wtórnego. Dominacja rynku wtórnego oznacza, że większość obrotu to mieszkania używane.
Ceny działek w Piasecznie
Jeśli rozważasz budowę domu, mediana ceny metra kwadratowego działki niezabudowanej w Piasecznie to 270 zł/m² (na podstawie 65 transakcji z ostatnich 2 lat).
Jak sprawdzić cenę konkretnego mieszkania?
Mediana dla całego miasta to dobry punkt odniesienia, ale wartość konkretnego mieszkania zależy od ulicy, piętra, standardu i roku transakcji. W serwisie ilemetr.pl możesz wyszukać transakcje przy dowolnym adresie w Piasecznie albo zamówić bezpłatną wycenę, która porówna Twoją nieruchomość z podobnymi, niedawno sprzedanymi.
Źródło danych
Wszystkie ceny pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN) prowadzonego przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii — to oficjalny rejestr cen z aktów notarialnych. Statystyki obliczono na podstawie 2874 transakcji lokalami mieszkalnymi w Piasecznie; dane dla okresu bieżącego obejmują ostatnie 12 miesięcy. Ceny mają charakter orientacyjny i nie stanowią wyceny w rozumieniu przepisów.