Mediana ceny metra kwadratowego mieszkania w Oleśnicy wynosi obecnie 8542 zł/m² (2026). Poniżej znajdziesz pełny rozkład cen, trendy z ostatnich lat i ceny w konkretnych lokalizacjach — wszystko na podstawie rzeczywistych aktów notarialnych z Rejestru Cen Nieruchomości.
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w Oleśnicy?
Mediana ceny transakcyjnej wynosi 8542 zł/m². W porównaniu z poprzednimi dwunastoma miesiącami ceny wzrosły o +12,6%. Połowa mieszkań sprzedaje się w przedziale od 6866 zł/m² do 9555 zł/m² za metr. Typowe (środkowe) mieszkanie ma powierzchnię 47,8 m² i kosztuje 404 000 zł.
| Wskaźnik | Wartość |
|---|---|
| Mediana ceny za m² | 8542 zł/m² |
| Dolny przedział (25%) | 6866 zł/m² |
| Górny przedział (75%) | 9555 zł/m² |
| Mediana ceny mieszkania | 404 000 zł |
| Mediana powierzchni | 47,8 m² |
| Transakcji (12 mies.) | 286 |
Jak zmieniały się ceny mieszkań w Oleśnicy?
Od 2020 roku mediana ceny metra mieszkania w Oleśnicy zmieniła się z 4849 zł/m² do 8224 zł/m² — to +69,6% w ciągu 5 lat.
| Rok | Mediana ceny za m² | Liczba transakcji |
|---|---|---|
| 2020 | 4849 zł/m² | 250 |
| 2021 | 5078 zł/m² | 428 |
| 2022 | 5975 zł/m² | 337 |
| 2023 | 6939 zł/m² | 436 |
| 2024 | 7444 zł/m² | 419 |
| 2025 | 8224 zł/m² | 420 |
| 2026* | 9377 zł/m² | 19 |
* Dane za 2026 obejmują część roku, dlatego liczba transakcji jest niższa.
Ceny mieszkań w Oleśnicy według lokalizacji
Ceny potrafią się znacznie różnić w zależności od ulicy i dzielnicy. Poniżej najczęściej występujące w rejestrze lokalizacje w Oleśnicy wraz z medianą ceny za metr:
| Ulica / lokalizacja | Mediana ceny za m² | Liczba transakcji |
|---|---|---|
| Leśna | 9434 zł/m² | 68 |
| Mikołaja Kopernika | 8930 zł/m² | 46 |
| Bolesława Krzywoustego | 9562 zł/m² | 43 |
| Wileńska | 8000 zł/m² | 27 |
| 3-Go Maja | 6948 zł/m² | 25 |
| Wojska Polskiego | 8144 zł/m² | 24 |
Rynek pierwotny czy wtórny?
W ostatnich 12 miesiącach 35% transakcji mieszkaniowych w Oleśnicy dotyczyło rynku pierwotnego (od deweloperów), a pozostałe — rynku wtórnego. Dominacja rynku wtórnego oznacza, że większość obrotu to mieszkania używane.
Jak sprawdzić cenę konkretnego mieszkania?
Mediana dla całego miasta to dobry punkt odniesienia, ale wartość konkretnego mieszkania zależy od ulicy, piętra, standardu i roku transakcji. W serwisie ilemetr.pl możesz wyszukać transakcje przy dowolnym adresie w Oleśnicy albo zamówić bezpłatną wycenę, która porówna Twoją nieruchomość z podobnymi, niedawno sprzedanymi.
Źródło danych
Wszystkie ceny pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN) prowadzonego przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii — to oficjalny rejestr cen z aktów notarialnych. Statystyki obliczono na podstawie 7619 transakcji lokalami mieszkalnymi w Oleśnicy; dane dla okresu bieżącego obejmują ostatnie 12 miesięcy. Ceny mają charakter orientacyjny i nie stanowią wyceny w rozumieniu przepisów.