Mediana ceny metra kwadratowego mieszkania w Nysie wynosi obecnie 6082 zł/m² (2026). Poniżej znajdziesz pełny rozkład cen, trendy z ostatnich lat i ceny w konkretnych lokalizacjach — wszystko na podstawie rzeczywistych aktów notarialnych z Rejestru Cen Nieruchomości.
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w Nysie?
Mediana ceny transakcyjnej wynosi 6082 zł/m². W porównaniu z poprzednimi dwunastoma miesiącami ceny spadły o -4,6%. Połowa mieszkań sprzedaje się w przedziale od 5010 zł/m² do 7622 zł/m² za metr. Typowe (środkowe) mieszkanie ma powierzchnię 48,4 m² i kosztuje 300 000 zł.
| Wskaźnik | Wartość |
|---|---|
| Mediana ceny za m² | 6082 zł/m² |
| Dolny przedział (25%) | 5010 zł/m² |
| Górny przedział (75%) | 7622 zł/m² |
| Mediana ceny mieszkania | 300 000 zł |
| Mediana powierzchni | 48,4 m² |
| Transakcji (12 mies.) | 317 |
Jak zmieniały się ceny mieszkań w Nysie?
Od 2020 roku mediana ceny metra mieszkania w Nysie zmieniła się z 3983 zł/m² do 6418 zł/m² — to +61,1% w ciągu 6 lat.
| Rok | Mediana ceny za m² | Liczba transakcji |
|---|---|---|
| 2020 | 3983 zł/m² | 182 |
| 2021 | 4271 zł/m² | 560 |
| 2022 | 5134 zł/m² | 467 |
| 2023 | 5714 zł/m² | 510 |
| 2024 | 6053 zł/m² | 483 |
| 2025 | 6202 zł/m² | 440 |
| 2026* | 6418 zł/m² | 66 |
* Dane za 2026 obejmują część roku, dlatego liczba transakcji jest niższa.
Ceny mieszkań w Nysie według lokalizacji
Ceny potrafią się znacznie różnić w zależności od ulicy i dzielnicy. Poniżej najczęściej występujące w rejestrze lokalizacje w Nysie wraz z medianą ceny za metr:
| Ulica / lokalizacja | Mediana ceny za m² | Liczba transakcji |
|---|---|---|
| Elizy Orzeszkowej | 8175 zł/m² | 117 |
| Marszałka Józefa Piłsudskiego | 7208 zł/m² | 57 |
| Słowiańska | 7015 zł/m² | 36 |
| Łąkowa | 8983 zł/m² | 34 |
| Osiedle Podzamcze Sektor C | 5483 zł/m² | 20 |
| Janusza Korczaka | 5983 zł/m² | 17 |
Rynek pierwotny czy wtórny?
W ostatnich 12 miesiącach 17% transakcji mieszkaniowych w Nysie dotyczyło rynku pierwotnego (od deweloperów), a pozostałe — rynku wtórnego. Dominacja rynku wtórnego oznacza, że większość obrotu to mieszkania używane.
Jak sprawdzić cenę konkretnego mieszkania?
Mediana dla całego miasta to dobry punkt odniesienia, ale wartość konkretnego mieszkania zależy od ulicy, piętra, standardu i roku transakcji. W serwisie ilemetr.pl możesz wyszukać transakcje przy dowolnym adresie w Nysie albo zamówić bezpłatną wycenę, która porówna Twoją nieruchomość z podobnymi, niedawno sprzedanymi.
Źródło danych
Wszystkie ceny pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN) prowadzonego przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii — to oficjalny rejestr cen z aktów notarialnych. Statystyki obliczono na podstawie 5209 transakcji lokalami mieszkalnymi w Nysie; dane dla okresu bieżącego obejmują ostatnie 12 miesięcy. Ceny mają charakter orientacyjny i nie stanowią wyceny w rozumieniu przepisów.