Aktualna mediana ceny za metr kwadratowy mieszkania w Lubinie to 7103 zł/m² (dane za 2026 rok). To nie są ceny ofertowe z portali — to realne kwoty z zawartych transakcji, zapisane w Rejestrze Cen Nieruchomości.
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w Lubinie?
Mediana ceny transakcyjnej wynosi 7103 zł/m². W porównaniu z poprzednimi dwunastoma miesiącami ceny wzrosły o +8,5%. Połowa mieszkań sprzedaje się w przedziale od 5673 zł/m² do 8315 zł/m² za metr. Typowe (środkowe) mieszkanie ma powierzchnię 47,2 m² i kosztuje 323 056 zł.
| Wskaźnik | Wartość |
|---|---|
| Mediana ceny za m² | 7103 zł/m² |
| Dolny przedział (25%) | 5673 zł/m² |
| Górny przedział (75%) | 8315 zł/m² |
| Mediana ceny mieszkania | 323 056 zł |
| Mediana powierzchni | 47,2 m² |
| Transakcji (12 mies.) | 684 |
Jak zmieniały się ceny mieszkań w Lubinie?
Od 2020 roku mediana ceny metra mieszkania w Lubinie zmieniła się z 4438 zł/m² do 7226 zł/m² — to +62,8% w ciągu 6 lat.
| Rok | Mediana ceny za m² | Liczba transakcji |
|---|---|---|
| 2020 | 4438 zł/m² | 451 |
| 2021 | 4688 zł/m² | 790 |
| 2022 | 5198 zł/m² | 530 |
| 2023 | 5505 zł/m² | 807 |
| 2024 | 6257 zł/m² | 676 |
| 2025 | 6838 zł/m² | 734 |
| 2026* | 7226 zł/m² | 265 |
* Dane za 2026 obejmują część roku, dlatego liczba transakcji jest niższa.
Ceny mieszkań w Lubinie według lokalizacji
Ceny potrafią się znacznie różnić w zależności od ulicy i dzielnicy. Poniżej najczęściej występujące w rejestrze lokalizacje w Lubinie wraz z medianą ceny za metr:
| Ulica / lokalizacja | Mediana ceny za m² | Liczba transakcji |
|---|---|---|
| Adama Mickiewicza | 5556 zł/m² | 119 |
| Ireny Szewińskiej | 7270 zł/m² | 82 |
| Jana Kochanowskiego | 8382 zł/m² | 50 |
| Wojciecha Kilara | 8027 zł/m² | 42 |
| Krzemieniecka | 8295 zł/m² | 37 |
| Rynek | 7638 zł/m² | 34 |
Rynek pierwotny czy wtórny?
W ostatnich 12 miesiącach 24% transakcji mieszkaniowych w Lubinie dotyczyło rynku pierwotnego (od deweloperów), a pozostałe — rynku wtórnego. Dominacja rynku wtórnego oznacza, że większość obrotu to mieszkania używane.
Jak sprawdzić cenę konkretnego mieszkania?
Mediana dla całego miasta to dobry punkt odniesienia, ale wartość konkretnego mieszkania zależy od ulicy, piętra, standardu i roku transakcji. W serwisie ilemetr.pl możesz wyszukać transakcje przy dowolnym adresie w Lubinie albo zamówić bezpłatną wycenę, która porówna Twoją nieruchomość z podobnymi, niedawno sprzedanymi.
Źródło danych
Wszystkie ceny pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN) prowadzonego przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii — to oficjalny rejestr cen z aktów notarialnych. Statystyki obliczono na podstawie 11 123 transakcji lokalami mieszkalnymi w Lubinie; dane dla okresu bieżącego obejmują ostatnie 12 miesięcy. Ceny mają charakter orientacyjny i nie stanowią wyceny w rozumieniu przepisów.