Ile kosztuje mieszkanie w Łomży? W 2026 roku środkowa (mediana) cena transakcyjna to 7810 zł/m². W tym artykule rozkładamy te dane na czynniki pierwsze: widełki cenowe, zmiany rok do roku oraz ceny przy poszczególnych ulicach.
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w Łomży?
Mediana ceny transakcyjnej wynosi 7810 zł/m². W porównaniu z poprzednimi dwunastoma miesiącami ceny wzrosły o +6,1%. Połowa mieszkań sprzedaje się w przedziale od 6595 zł/m² do 8611 zł/m² za metr. Typowe (środkowe) mieszkanie ma powierzchnię 47,8 m² i kosztuje 370 000 zł.
| Wskaźnik | Wartość |
|---|---|
| Mediana ceny za m² | 7810 zł/m² |
| Dolny przedział (25%) | 6595 zł/m² |
| Górny przedział (75%) | 8611 zł/m² |
| Mediana ceny mieszkania | 370 000 zł |
| Mediana powierzchni | 47,8 m² |
| Transakcji (12 mies.) | 323 |
Jak zmieniały się ceny mieszkań w Łomży?
Od 2020 roku mediana ceny metra mieszkania w Łomży zmieniła się z 5087 zł/m² do 7639 zł/m² — to +50,2% w ciągu 5 lat.
| Rok | Mediana ceny za m² | Liczba transakcji |
|---|---|---|
| 2020 | 5087 zł/m² | 154 |
| 2021 | 5082 zł/m² | 507 |
| 2022 | 5681 zł/m² | 700 |
| 2023 | 6380 zł/m² | 571 |
| 2024 | 7300 zł/m² | 428 |
| 2025 | 7639 zł/m² | 493 |
| 2026* | 8142 zł/m² | 12 |
* Dane za 2026 obejmują część roku, dlatego liczba transakcji jest niższa.
Ceny mieszkań w Łomży według lokalizacji
Ceny potrafią się znacznie różnić w zależności od ulicy i dzielnicy. Poniżej najczęściej występujące w rejestrze lokalizacje w Łomży wraz z medianą ceny za metr:
| Ulica / lokalizacja | Mediana ceny za m² | Liczba transakcji |
|---|---|---|
| Sybiraków | 7691 zł/m² | 137 |
| Akademicka | 7371 zł/m² | 68 |
| Ks. Jerzego Popiełuszki | 8425 zł/m² | 55 |
| Rycerska | 7490 zł/m² | 53 |
| Księcia Stanisława | 9245 zł/m² | 48 |
| Szmaragdowa | 9531 zł/m² | 46 |
Rynek pierwotny czy wtórny?
W ostatnich 12 miesiącach 50% transakcji mieszkaniowych w Łomży dotyczyło rynku pierwotnego (od deweloperów), a pozostałe — rynku wtórnego. Przewaga rynku pierwotnego oznacza dużą aktywność deweloperów i sporo nowych inwestycji.
Jak sprawdzić cenę konkretnego mieszkania?
Mediana dla całego miasta to dobry punkt odniesienia, ale wartość konkretnego mieszkania zależy od ulicy, piętra, standardu i roku transakcji. W serwisie ilemetr.pl możesz wyszukać transakcje przy dowolnym adresie w Łomży albo zamówić bezpłatną wycenę, która porówna Twoją nieruchomość z podobnymi, niedawno sprzedanymi.
Źródło danych
Wszystkie ceny pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN) prowadzonego przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii — to oficjalny rejestr cen z aktów notarialnych. Statystyki obliczono na podstawie 2866 transakcji lokalami mieszkalnymi w Łomży; dane dla okresu bieżącego obejmują ostatnie 12 miesięcy. Ceny mają charakter orientacyjny i nie stanowią wyceny w rozumieniu przepisów.