Mediana ceny metra kwadratowego mieszkania w Lesznie wynosi obecnie 7376 zł/m² (2026). Poniżej znajdziesz pełny rozkład cen, trendy z ostatnich lat i ceny w konkretnych lokalizacjach — wszystko na podstawie rzeczywistych aktów notarialnych z Rejestru Cen Nieruchomości.
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w Lesznie?
Mediana ceny transakcyjnej wynosi 7376 zł/m². W porównaniu z poprzednimi dwunastoma miesiącami ceny wzrosły o +9,1%. Połowa mieszkań sprzedaje się w przedziale od 5168 zł/m² do 9496 zł/m² za metr. Typowe (środkowe) mieszkanie ma powierzchnię 46 m² i kosztuje 355 000 zł.
| Wskaźnik | Wartość |
|---|---|
| Mediana ceny za m² | 7376 zł/m² |
| Dolny przedział (25%) | 5168 zł/m² |
| Górny przedział (75%) | 9496 zł/m² |
| Mediana ceny mieszkania | 355 000 zł |
| Mediana powierzchni | 46 m² |
| Transakcji (12 mies.) | 428 |
Jak zmieniały się ceny mieszkań w Lesznie?
Od 2020 roku mediana ceny metra mieszkania w Lesznie zmieniła się z 3902 zł/m² do 7890 zł/m² — to +102,2% w ciągu 6 lat.
| Rok | Mediana ceny za m² | Liczba transakcji |
|---|---|---|
| 2020 | 3902 zł/m² | 360 |
| 2021 | 4420 zł/m² | 774 |
| 2022 | 5692 zł/m² | 627 |
| 2023 | 5491 zł/m² | 485 |
| 2024 | 6485 zł/m² | 517 |
| 2025 | 7007 zł/m² | 546 |
| 2026* | 7890 zł/m² | 69 |
* Dane za 2026 obejmują część roku, dlatego liczba transakcji jest niższa.
Ceny mieszkań w Lesznie według lokalizacji
Ceny potrafią się znacznie różnić w zależności od ulicy i dzielnicy. Poniżej najczęściej występujące w rejestrze lokalizacje w Lesznie wraz z medianą ceny za metr:
| Ulica / lokalizacja | Mediana ceny za m² | Liczba transakcji |
|---|---|---|
| Jana Ostroroga | 7484 zł/m² | 53 |
| 17 Stycznia | 9238 zł/m² | 49 |
| Austriacka | 9118 zł/m² | 48 |
| Łowiecka | 7986 zł/m² | 42 |
| Gronowe Zacisze | 5838 zł/m² | 33 |
| Jesionowa | 8130 zł/m² | 32 |
Rynek pierwotny czy wtórny?
W ostatnich 12 miesiącach 48% transakcji mieszkaniowych w Lesznie dotyczyło rynku pierwotnego (od deweloperów), a pozostałe — rynku wtórnego. Dominacja rynku wtórnego oznacza, że większość obrotu to mieszkania używane.
Jak sprawdzić cenę konkretnego mieszkania?
Mediana dla całego miasta to dobry punkt odniesienia, ale wartość konkretnego mieszkania zależy od ulicy, piętra, standardu i roku transakcji. W serwisie ilemetr.pl możesz wyszukać transakcje przy dowolnym adresie w Lesznie albo zamówić bezpłatną wycenę, która porówna Twoją nieruchomość z podobnymi, niedawno sprzedanymi.
Źródło danych
Wszystkie ceny pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN) prowadzonego przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii — to oficjalny rejestr cen z aktów notarialnych. Statystyki obliczono na podstawie 5286 transakcji lokalami mieszkalnymi w Lesznie; dane dla okresu bieżącego obejmują ostatnie 12 miesięcy. Ceny mają charakter orientacyjny i nie stanowią wyceny w rozumieniu przepisów.