Mediana ceny metra kwadratowego mieszkania w Kołobrzegu wynosi obecnie 11 305 zł/m² (2026). Poniżej znajdziesz pełny rozkład cen, trendy z ostatnich lat i ceny w konkretnych lokalizacjach — wszystko na podstawie rzeczywistych aktów notarialnych z Rejestru Cen Nieruchomości.
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w Kołobrzegu?
Mediana ceny transakcyjnej wynosi 11 305 zł/m². W porównaniu z poprzednimi dwunastoma miesiącami ceny wzrosły o +4,7%. Połowa mieszkań sprzedaje się w przedziale od 9213 zł/m² do 14 113 zł/m² za metr. Typowe (środkowe) mieszkanie ma powierzchnię 45,4 m² i kosztuje 515 000 zł.
| Wskaźnik | Wartość |
|---|---|
| Mediana ceny za m² | 11 305 zł/m² |
| Dolny przedział (25%) | 9213 zł/m² |
| Górny przedział (75%) | 14 113 zł/m² |
| Mediana ceny mieszkania | 515 000 zł |
| Mediana powierzchni | 45,4 m² |
| Transakcji (12 mies.) | 857 |
Jak zmieniały się ceny mieszkań w Kołobrzegu?
Od 2020 roku mediana ceny metra mieszkania w Kołobrzegu zmieniła się z 7720 zł/m² do 11 634 zł/m² — to +50,7% w ciągu 6 lat.
| Rok | Mediana ceny za m² | Liczba transakcji |
|---|---|---|
| 2020 | 7720 zł/m² | 940 |
| 2021 | 7420 zł/m² | 2106 |
| 2022 | 9168 zł/m² | 1402 |
| 2023 | 10 114 zł/m² | 1120 |
| 2024 | 10 567 zł/m² | 1295 |
| 2025 | 11 031 zł/m² | 1401 |
| 2026* | 11 634 zł/m² | 43 |
* Dane za 2026 obejmują część roku, dlatego liczba transakcji jest niższa.
Ceny mieszkań w Kołobrzegu według lokalizacji
Ceny potrafią się znacznie różnić w zależności od ulicy i dzielnicy. Poniżej najczęściej występujące w rejestrze lokalizacje w Kołobrzegu wraz z medianą ceny za metr:
| Ulica / lokalizacja | Mediana ceny za m² | Liczba transakcji |
|---|---|---|
| Krzysztofa Kolumba | 9311 zł/m² | 225 |
| Okopowa | 12 721 zł/m² | 132 |
| Bałtycka | 12 960 zł/m² | 115 |
| Lwowska | 18 109 zł/m² | 109 |
| Śląska | 10 315 zł/m² | 83 |
| Artyleryjska | 10 303 zł/m² | 81 |
Rynek pierwotny czy wtórny?
W ostatnich 12 miesiącach 50% transakcji mieszkaniowych w Kołobrzegu dotyczyło rynku pierwotnego (od deweloperów), a pozostałe — rynku wtórnego. Przewaga rynku pierwotnego oznacza dużą aktywność deweloperów i sporo nowych inwestycji.
Ceny działek w Kołobrzegu
Jeśli rozważasz budowę domu, mediana ceny metra kwadratowego działki niezabudowanej w Kołobrzegu to 714 zł/m² (na podstawie 123 transakcji z ostatnich 2 lat).
Jak sprawdzić cenę konkretnego mieszkania?
Mediana dla całego miasta to dobry punkt odniesienia, ale wartość konkretnego mieszkania zależy od ulicy, piętra, standardu i roku transakcji. W serwisie ilemetr.pl możesz wyszukać transakcje przy dowolnym adresie w Kołobrzegu albo zamówić bezpłatną wycenę, która porówna Twoją nieruchomość z podobnymi, niedawno sprzedanymi.
Źródło danych
Wszystkie ceny pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN) prowadzonego przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii — to oficjalny rejestr cen z aktów notarialnych. Statystyki obliczono na podstawie 20 538 transakcji lokalami mieszkalnymi w Kołobrzegu; dane dla okresu bieżącego obejmują ostatnie 12 miesięcy. Ceny mają charakter orientacyjny i nie stanowią wyceny w rozumieniu przepisów.