Aktualna mediana ceny za metr kwadratowy mieszkania w Grudziądzu to 7349 zł/m² (dane za 2026 rok). To nie są ceny ofertowe z portali — to realne kwoty z zawartych transakcji, zapisane w Rejestrze Cen Nieruchomości.
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w Grudziądzu?
Mediana ceny transakcyjnej wynosi 7349 zł/m². W porównaniu z poprzednimi dwunastoma miesiącami ceny wzrosły o +9,8%. Połowa mieszkań sprzedaje się w przedziale od 5832 zł/m² do 7685 zł/m² za metr. Typowe (środkowe) mieszkanie ma powierzchnię 64,2 m² i kosztuje 412 385 zł.
| Wskaźnik | Wartość |
|---|---|
| Mediana ceny za m² | 7349 zł/m² |
| Dolny przedział (25%) | 5832 zł/m² |
| Górny przedział (75%) | 7685 zł/m² |
| Mediana ceny mieszkania | 412 385 zł |
| Mediana powierzchni | 64,2 m² |
| Transakcji (12 mies.) | 113 |
Jak zmieniały się ceny mieszkań w Grudziądzu?
Od 2021 roku mediana ceny metra mieszkania w Grudziądzu zmieniła się z 4182 zł/m² do 7372 zł/m² — to +76,3% w ciągu 4 lat.
| Rok | Mediana ceny za m² | Liczba transakcji |
|---|---|---|
| 2020 | 3011 zł/m² | 1 |
| 2021 | 4182 zł/m² | 54 |
| 2022 | 4692 zł/m² | 150 |
| 2023 | 4837 zł/m² | 353 |
| 2024 | 6137 zł/m² | 198 |
| 2025 | 7372 zł/m² | 158 |
| 2026* | 4061 zł/m² | 4 |
* Dane za 2026 obejmują część roku, dlatego liczba transakcji jest niższa.
Ceny mieszkań w Grudziądzu według lokalizacji
Ceny potrafią się znacznie różnić w zależności od ulicy i dzielnicy. Poniżej najczęściej występujące w rejestrze lokalizacje w Grudziądzu wraz z medianą ceny za metr:
| Ulica / lokalizacja | Mediana ceny za m² | Liczba transakcji |
|---|---|---|
| Jagodowa | 6677 zł/m² | 40 |
| Portowa | 10 125 zł/m² | 39 |
| Kalinkowa | 9163 zł/m² | 30 |
| Stanisława Rożanowicza | 7386 zł/m² | 29 |
| Malinowa | 6368 zł/m² | 21 |
| Irysowa | 6215 zł/m² | 19 |
Rynek pierwotny czy wtórny?
W ostatnich 12 miesiącach 81% transakcji mieszkaniowych w Grudziądzu dotyczyło rynku pierwotnego (od deweloperów), a pozostałe — rynku wtórnego. Przewaga rynku pierwotnego oznacza dużą aktywność deweloperów i sporo nowych inwestycji.
Ceny działek w Grudziądzu
Jeśli rozważasz budowę domu, mediana ceny metra kwadratowego działki niezabudowanej w Grudziądzu to 94 zł/m² (na podstawie 37 transakcji z ostatnich 2 lat).
Jak sprawdzić cenę konkretnego mieszkania?
Mediana dla całego miasta to dobry punkt odniesienia, ale wartość konkretnego mieszkania zależy od ulicy, piętra, standardu i roku transakcji. W serwisie ilemetr.pl możesz wyszukać transakcje przy dowolnym adresie w Grudziądzu albo zamówić bezpłatną wycenę, która porówna Twoją nieruchomość z podobnymi, niedawno sprzedanymi.
Źródło danych
Wszystkie ceny pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN) prowadzonego przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii — to oficjalny rejestr cen z aktów notarialnych. Statystyki obliczono na podstawie 988 transakcji lokalami mieszkalnymi w Grudziądzu; dane dla okresu bieżącego obejmują ostatnie 12 miesięcy. Ceny mają charakter orientacyjny i nie stanowią wyceny w rozumieniu przepisów.