Mediana ceny metra kwadratowego mieszkania w Gliwicach wynosi obecnie 7194 zł/m² (2026). Poniżej znajdziesz pełny rozkład cen, trendy z ostatnich lat i ceny w konkretnych lokalizacjach — wszystko na podstawie rzeczywistych aktów notarialnych z Rejestru Cen Nieruchomości.
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w Gliwicach?
Mediana ceny transakcyjnej wynosi 7194 zł/m². W porównaniu z poprzednimi dwunastoma miesiącami ceny wzrosły o +9,8%. Połowa mieszkań sprzedaje się w przedziale od 5597 zł/m² do 9364 zł/m² za metr. Typowe (środkowe) mieszkanie ma powierzchnię 49,4 m² i kosztuje 352 750 zł.
| Wskaźnik | Wartość |
|---|---|
| Mediana ceny za m² | 7194 zł/m² |
| Dolny przedział (25%) | 5597 zł/m² |
| Górny przedział (75%) | 9364 zł/m² |
| Mediana ceny mieszkania | 352 750 zł |
| Mediana powierzchni | 49,4 m² |
| Transakcji (12 mies.) | 1370 |
Jak zmieniały się ceny mieszkań w Gliwicach?
Od 2020 roku mediana ceny metra mieszkania w Gliwicach zmieniła się z 4885 zł/m² do 6476 zł/m² — to +32,6% w ciągu 6 lat.
| Rok | Mediana ceny za m² | Liczba transakcji |
|---|---|---|
| 2020 | 4885 zł/m² | 1483 |
| 2021 | 4910 zł/m² | 2296 |
| 2022 | 5600 zł/m² | 2345 |
| 2023 | 6110 zł/m² | 2315 |
| 2024 | 6523 zł/m² | 2140 |
| 2025 | 7035 zł/m² | 1934 |
| 2026* | 6476 zł/m² | 189 |
* Dane za 2026 obejmują część roku, dlatego liczba transakcji jest niższa.
Ceny mieszkań w Gliwicach według lokalizacji
Ceny potrafią się znacznie różnić w zależności od ulicy i dzielnicy. Poniżej najczęściej występujące w rejestrze lokalizacje w Gliwicach wraz z medianą ceny za metr:
| Ulica / lokalizacja | Mediana ceny za m² | Liczba transakcji |
|---|---|---|
| Tadeusza Mazowieckiego | 10 316 zł/m² | 89 |
| Zygmunta Starego | 11 261 zł/m² | 76 |
| Pszczyńska | 10 240 zł/m² | 75 |
| Józefa Sowińskiego | 10 300 zł/m² | 73 |
| Karola Dickensa | 6794 zł/m² | 72 |
| Ignacego Daszyńskiego | 6989 zł/m² | 71 |
Rynek pierwotny czy wtórny?
W ostatnich 12 miesiącach 41% transakcji mieszkaniowych w Gliwicach dotyczyło rynku pierwotnego (od deweloperów), a pozostałe — rynku wtórnego. Dominacja rynku wtórnego oznacza, że większość obrotu to mieszkania używane.
Jak sprawdzić cenę konkretnego mieszkania?
Mediana dla całego miasta to dobry punkt odniesienia, ale wartość konkretnego mieszkania zależy od ulicy, piętra, standardu i roku transakcji. W serwisie ilemetr.pl możesz wyszukać transakcje przy dowolnym adresie w Gliwicach albo zamówić bezpłatną wycenę, która porówna Twoją nieruchomość z podobnymi, niedawno sprzedanymi.
Źródło danych
Wszystkie ceny pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN) prowadzonego przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii — to oficjalny rejestr cen z aktów notarialnych. Statystyki obliczono na podstawie 31 075 transakcji lokalami mieszkalnymi w Gliwicach; dane dla okresu bieżącego obejmują ostatnie 12 miesięcy. Ceny mają charakter orientacyjny i nie stanowią wyceny w rozumieniu przepisów.