Mediana ceny metra kwadratowego mieszkania w Bytomiu wynosi obecnie 4457 zł/m² (2026). Poniżej znajdziesz pełny rozkład cen, trendy z ostatnich lat i ceny w konkretnych lokalizacjach — wszystko na podstawie rzeczywistych aktów notarialnych z Rejestru Cen Nieruchomości.
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w Bytomiu?
Mediana ceny transakcyjnej wynosi 4457 zł/m². W porównaniu z poprzednimi dwunastoma miesiącami ceny wzrosły o +5,9%. Połowa mieszkań sprzedaje się w przedziale od 3452 zł/m² do 5551 zł/m² za metr. Typowe (środkowe) mieszkanie ma powierzchnię 47,2 m² i kosztuje 202 500 zł.
| Wskaźnik | Wartość |
|---|---|
| Mediana ceny za m² | 4457 zł/m² |
| Dolny przedział (25%) | 3452 zł/m² |
| Górny przedział (75%) | 5551 zł/m² |
| Mediana ceny mieszkania | 202 500 zł |
| Mediana powierzchni | 47,2 m² |
| Transakcji (12 mies.) | 1381 |
Jak zmieniały się ceny mieszkań w Bytomiu?
Od 2020 roku mediana ceny metra mieszkania w Bytomiu zmieniła się z 2727 zł/m² do 4552 zł/m² — to +66,9% w ciągu 6 lat.
| Rok | Mediana ceny za m² | Liczba transakcji |
|---|---|---|
| 2020 | 2727 zł/m² | 769 |
| 2021 | 3185 zł/m² | 1590 |
| 2022 | 3519 zł/m² | 1370 |
| 2023 | 3685 zł/m² | 1353 |
| 2024 | 4065 zł/m² | 1503 |
| 2025 | 4331 zł/m² | 1514 |
| 2026* | 4552 zł/m² | 539 |
* Dane za 2026 obejmują część roku, dlatego liczba transakcji jest niższa.
Ceny mieszkań w Bytomiu według lokalizacji
Ceny potrafią się znacznie różnić w zależności od ulicy i dzielnicy. Poniżej najczęściej występujące w rejestrze lokalizacje w Bytomiu wraz z medianą ceny za metr:
| Ulica / lokalizacja | Mediana ceny za m² | Liczba transakcji |
|---|---|---|
| Strzelców Bytomskich | 4375 zł/m² | 111 |
| Wrocławska | 4348 zł/m² | 67 |
| Wyzwolenia | 4668 zł/m² | 61 |
| Orzegowska | 5074 zł/m² | 57 |
| Katowicka | 3647 zł/m² | 49 |
| Stanisława Witczaka | 4413 zł/m² | 49 |
Rynek pierwotny czy wtórny?
W ostatnich 12 miesiącach 6% transakcji mieszkaniowych w Bytomiu dotyczyło rynku pierwotnego (od deweloperów), a pozostałe — rynku wtórnego. Dominacja rynku wtórnego oznacza, że większość obrotu to mieszkania używane.
Jak sprawdzić cenę konkretnego mieszkania?
Mediana dla całego miasta to dobry punkt odniesienia, ale wartość konkretnego mieszkania zależy od ulicy, piętra, standardu i roku transakcji. W serwisie ilemetr.pl możesz wyszukać transakcje przy dowolnym adresie w Bytomiu albo zamówić bezpłatną wycenę, która porówna Twoją nieruchomość z podobnymi, niedawno sprzedanymi.
Źródło danych
Wszystkie ceny pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN) prowadzonego przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii — to oficjalny rejestr cen z aktów notarialnych. Statystyki obliczono na podstawie 24 103 transakcji lokalami mieszkalnymi w Bytomiu; dane dla okresu bieżącego obejmują ostatnie 12 miesięcy. Ceny mają charakter orientacyjny i nie stanowią wyceny w rozumieniu przepisów.