Aktualna mediana ceny za metr kwadratowy mieszkania w Bochni to 8400 zł/m² (dane za 2026 rok). To nie są ceny ofertowe z portali — to realne kwoty z zawartych transakcji, zapisane w Rejestrze Cen Nieruchomości.
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w Bochni?
Mediana ceny transakcyjnej wynosi 8400 zł/m². W porównaniu z poprzednimi dwunastoma miesiącami ceny wzrosły o +15,2%. Połowa mieszkań sprzedaje się w przedziale od 7749 zł/m² do 9651 zł/m² za metr. Typowe (środkowe) mieszkanie ma powierzchnię 46,2 m² i kosztuje 387 240 zł.
| Wskaźnik | Wartość |
|---|---|
| Mediana ceny za m² | 8400 zł/m² |
| Dolny przedział (25%) | 7749 zł/m² |
| Górny przedział (75%) | 9651 zł/m² |
| Mediana ceny mieszkania | 387 240 zł |
| Mediana powierzchni | 46,2 m² |
| Transakcji (12 mies.) | 228 |
Jak zmieniały się ceny mieszkań w Bochni?
Od 2020 roku mediana ceny metra mieszkania w Bochni zmieniła się z 5230 zł/m² do 8400 zł/m² — to +60,6% w ciągu 6 lat.
| Rok | Mediana ceny za m² | Liczba transakcji |
|---|---|---|
| 2020 | 5230 zł/m² | 107 |
| 2021 | 5550 zł/m² | 223 |
| 2022 | 5550 zł/m² | 301 |
| 2023 | 6733 zł/m² | 211 |
| 2024 | 7321 zł/m² | 231 |
| 2025 | 7900 zł/m² | 334 |
| 2026* | 8400 zł/m² | 56 |
* Dane za 2026 obejmują część roku, dlatego liczba transakcji jest niższa.
Ceny mieszkań w Bochni według lokalizacji
Ceny potrafią się znacznie różnić w zależności od ulicy i dzielnicy. Poniżej najczęściej występujące w rejestrze lokalizacje w Bochni wraz z medianą ceny za metr:
| Ulica / lokalizacja | Mediana ceny za m² | Liczba transakcji |
|---|---|---|
| Brzeźnicka | 7900 zł/m² | 152 |
| Wygoda | 7768 zł/m² | 80 |
| 20 Stycznia | 7290 zł/m² | 64 |
| Trudna | 8366 zł/m² | 39 |
| Murowianka | 7301 zł/m² | 34 |
| Krzęczków | 8350 zł/m² | 32 |
Rynek pierwotny czy wtórny?
W ostatnich 12 miesiącach 64% transakcji mieszkaniowych w Bochni dotyczyło rynku pierwotnego (od deweloperów), a pozostałe — rynku wtórnego. Przewaga rynku pierwotnego oznacza dużą aktywność deweloperów i sporo nowych inwestycji.
Jak sprawdzić cenę konkretnego mieszkania?
Mediana dla całego miasta to dobry punkt odniesienia, ale wartość konkretnego mieszkania zależy od ulicy, piętra, standardu i roku transakcji. W serwisie ilemetr.pl możesz wyszukać transakcje przy dowolnym adresie w Bochni albo zamówić bezpłatną wycenę, która porówna Twoją nieruchomość z podobnymi, niedawno sprzedanymi.
Źródło danych
Wszystkie ceny pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN) prowadzonego przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii — to oficjalny rejestr cen z aktów notarialnych. Statystyki obliczono na podstawie 2948 transakcji lokalami mieszkalnymi w Bochni; dane dla okresu bieżącego obejmują ostatnie 12 miesięcy. Ceny mają charakter orientacyjny i nie stanowią wyceny w rozumieniu przepisów.