Ile kosztuje mieszkanie w Zielonej Górze? W 2026 roku środkowa (mediana) cena transakcyjna to 8318 zł/m². W tym artykule rozkładamy te dane na czynniki pierwsze: widełki cenowe, zmiany rok do roku oraz ceny przy poszczególnych ulicach.
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w Zielonej Górze?
Mediana ceny transakcyjnej wynosi 8318 zł/m². W porównaniu z poprzednimi dwunastoma miesiącami ceny wzrosły o +6,5%. Połowa mieszkań sprzedaje się w przedziale od 6731 zł/m² do 10 000 zł/m² za metr. Typowe (środkowe) mieszkanie ma powierzchnię 47,9 m² i kosztuje 423 414 zł.
| Wskaźnik | Wartość |
|---|---|
| Mediana ceny za m² | 8318 zł/m² |
| Dolny przedział (25%) | 6731 zł/m² |
| Górny przedział (75%) | 10 000 zł/m² |
| Mediana ceny mieszkania | 423 414 zł |
| Mediana powierzchni | 47,9 m² |
| Transakcji (12 mies.) | 838 |
Jak zmieniały się ceny mieszkań w Zielonej Górze?
Od 2020 roku mediana ceny metra mieszkania w Zielonej Górze zmieniła się z 4500 zł/m² do 8387 zł/m² — to +86,4% w ciągu 6 lat.
| Rok | Mediana ceny za m² | Liczba transakcji |
|---|---|---|
| 2020 | 4500 zł/m² | 1308 |
| 2021 | 4979 zł/m² | 2400 |
| 2022 | 5868 zł/m² | 1879 |
| 2023 | 6651 zł/m² | 808 |
| 2024 | 7732 zł/m² | 982 |
| 2025 | 8095 zł/m² | 1243 |
| 2026* | 8387 zł/m² | 62 |
* Dane za 2026 obejmują część roku, dlatego liczba transakcji jest niższa.
Ceny mieszkań w Zielonej Górze według lokalizacji
Ceny potrafią się znacznie różnić w zależności od ulicy i dzielnicy. Poniżej najczęściej występujące w rejestrze lokalizacje w Zielonej Górze wraz z medianą ceny za metr:
| Ulica / lokalizacja | Mediana ceny za m² | Liczba transakcji |
|---|---|---|
| Zdrojowa | 8607 zł/m² | 157 |
| Łężyca-Inwestycyjna | 9340 zł/m² | 90 |
| Anny Jagiellonki | 9469 zł/m² | 76 |
| Ludowa | 9026 zł/m² | 53 |
| Ptasia | 7623 zł/m² | 48 |
| Stefana Wyszyńskiego | 7466 zł/m² | 47 |
Rynek pierwotny czy wtórny?
W ostatnich 12 miesiącach 20% transakcji mieszkaniowych w Zielonej Górze dotyczyło rynku pierwotnego (od deweloperów), a pozostałe — rynku wtórnego. Dominacja rynku wtórnego oznacza, że większość obrotu to mieszkania używane.
Jak sprawdzić cenę konkretnego mieszkania?
Mediana dla całego miasta to dobry punkt odniesienia, ale wartość konkretnego mieszkania zależy od ulicy, piętra, standardu i roku transakcji. W serwisie ilemetr.pl możesz wyszukać transakcje przy dowolnym adresie w Zielonej Górze albo zamówić bezpłatną wycenę, która porówna Twoją nieruchomość z podobnymi, niedawno sprzedanymi.
Źródło danych
Wszystkie ceny pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN) prowadzonego przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii — to oficjalny rejestr cen z aktów notarialnych. Statystyki obliczono na podstawie 33 652 transakcji lokalami mieszkalnymi w Zielonej Górze; dane dla okresu bieżącego obejmują ostatnie 12 miesięcy. Ceny mają charakter orientacyjny i nie stanowią wyceny w rozumieniu przepisów.