Aktualna mediana ceny za metr kwadratowy mieszkania w Tczewie to 7770 zł/m² (dane za 2026 rok). To nie są ceny ofertowe z portali — to realne kwoty z zawartych transakcji, zapisane w Rejestrze Cen Nieruchomości.
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w Tczewie?
Mediana ceny transakcyjnej wynosi 7770 zł/m². W porównaniu z poprzednimi dwunastoma miesiącami ceny wzrosły o +9,3%. Połowa mieszkań sprzedaje się w przedziale od 6292 zł/m² do 8847 zł/m² za metr. Typowe (środkowe) mieszkanie ma powierzchnię 43,7 m² i kosztuje 340 000 zł.
| Wskaźnik | Wartość |
|---|---|
| Mediana ceny za m² | 7770 zł/m² |
| Dolny przedział (25%) | 6292 zł/m² |
| Górny przedział (75%) | 8847 zł/m² |
| Mediana ceny mieszkania | 340 000 zł |
| Mediana powierzchni | 43,7 m² |
| Transakcji (12 mies.) | 339 |
Jak zmieniały się ceny mieszkań w Tczewie?
Od 2020 roku mediana ceny metra mieszkania w Tczewie zmieniła się z 5298 zł/m² do 8033 zł/m² — to +51,6% w ciągu 6 lat.
| Rok | Mediana ceny za m² | Liczba transakcji |
|---|---|---|
| 2020 | 5298 zł/m² | 278 |
| 2021 | 5797 zł/m² | 653 |
| 2022 | 5794 zł/m² | 511 |
| 2023 | 6560 zł/m² | 692 |
| 2024 | 6980 zł/m² | 466 |
| 2025 | 7448 zł/m² | 500 |
| 2026* | 8033 zł/m² | 52 |
* Dane za 2026 obejmują część roku, dlatego liczba transakcji jest niższa.
Ceny mieszkań w Tczewie według lokalizacji
Ceny potrafią się znacznie różnić w zależności od ulicy i dzielnicy. Poniżej najczęściej występujące w rejestrze lokalizacje w Tczewie wraz z medianą ceny za metr:
| Ulica / lokalizacja | Mediana ceny za m² | Liczba transakcji |
|---|---|---|
| Anny Łajming | 7000 zł/m² | 60 |
| Gdańska | 8800 zł/m² | 53 |
| Jedności Narodu | 7191 zł/m² | 42 |
| Zamkowa | 8479 zł/m² | 40 |
| Al. Zwycięstwa | 7232 zł/m² | 38 |
| Armii Krajowej | 8135 zł/m² | 30 |
Rynek pierwotny czy wtórny?
W ostatnich 12 miesiącach 19% transakcji mieszkaniowych w Tczewie dotyczyło rynku pierwotnego (od deweloperów), a pozostałe — rynku wtórnego. Dominacja rynku wtórnego oznacza, że większość obrotu to mieszkania używane.
Jak sprawdzić cenę konkretnego mieszkania?
Mediana dla całego miasta to dobry punkt odniesienia, ale wartość konkretnego mieszkania zależy od ulicy, piętra, standardu i roku transakcji. W serwisie ilemetr.pl możesz wyszukać transakcje przy dowolnym adresie w Tczewie albo zamówić bezpłatną wycenę, która porówna Twoją nieruchomość z podobnymi, niedawno sprzedanymi.
Źródło danych
Wszystkie ceny pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN) prowadzonego przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii — to oficjalny rejestr cen z aktów notarialnych. Statystyki obliczono na podstawie 8981 transakcji lokalami mieszkalnymi w Tczewie; dane dla okresu bieżącego obejmują ostatnie 12 miesięcy. Ceny mają charakter orientacyjny i nie stanowią wyceny w rozumieniu przepisów.