Ile kosztuje mieszkanie w Tarnowie? W 2026 roku środkowa (mediana) cena transakcyjna to 7632 zł/m². W tym artykule rozkładamy te dane na czynniki pierwsze: widełki cenowe, zmiany rok do roku oraz ceny przy poszczególnych ulicach.
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w Tarnowie?
Mediana ceny transakcyjnej wynosi 7632 zł/m². W porównaniu z poprzednimi dwunastoma miesiącami ceny wzrosły o +12,9%. Połowa mieszkań sprzedaje się w przedziale od 5836 zł/m² do 8833 zł/m² za metr. Typowe (środkowe) mieszkanie ma powierzchnię 45,9 m² i kosztuje 330 000 zł.
| Wskaźnik | Wartość |
|---|---|
| Mediana ceny za m² | 7632 zł/m² |
| Dolny przedział (25%) | 5836 zł/m² |
| Górny przedział (75%) | 8833 zł/m² |
| Mediana ceny mieszkania | 330 000 zł |
| Mediana powierzchni | 45,9 m² |
| Transakcji (12 mies.) | 825 |
Jak zmieniały się ceny mieszkań w Tarnowie?
Od 2020 roku mediana ceny metra mieszkania w Tarnowie zmieniła się z 4330 zł/m² do 6860 zł/m² — to +58,4% w ciągu 6 lat.
| Rok | Mediana ceny za m² | Liczba transakcji |
|---|---|---|
| 2020 | 4330 zł/m² | 358 |
| 2021 | 4699 zł/m² | 702 |
| 2022 | 5461 zł/m² | 605 |
| 2023 | 5856 zł/m² | 571 |
| 2024 | 6416 zł/m² | 724 |
| 2025 | 7716 zł/m² | 903 |
| 2026* | 6860 zł/m² | 249 |
* Dane za 2026 obejmują część roku, dlatego liczba transakcji jest niższa.
Ceny mieszkań w Tarnowie według lokalizacji
Ceny potrafią się znacznie różnić w zależności od ulicy i dzielnicy. Poniżej najczęściej występujące w rejestrze lokalizacje w Tarnowie wraz z medianą ceny za metr:
| Ulica / lokalizacja | Mediana ceny za m² | Liczba transakcji |
|---|---|---|
| Bł. Karoliny | 8748 zł/m² | 140 |
| Generała Tadeusza Bora-Komorowskiego | 8262 zł/m² | 89 |
| Świętej Katarzyny | 7590 zł/m² | 72 |
| Józefa Szujskiego | 9613 zł/m² | 62 |
| Lwowska | 6260 zł/m² | 43 |
| Czarna Droga | 8956 zł/m² | 42 |
Rynek pierwotny czy wtórny?
W ostatnich 12 miesiącach 46% transakcji mieszkaniowych w Tarnowie dotyczyło rynku pierwotnego (od deweloperów), a pozostałe — rynku wtórnego. Dominacja rynku wtórnego oznacza, że większość obrotu to mieszkania używane.
Jak sprawdzić cenę konkretnego mieszkania?
Mediana dla całego miasta to dobry punkt odniesienia, ale wartość konkretnego mieszkania zależy od ulicy, piętra, standardu i roku transakcji. W serwisie ilemetr.pl możesz wyszukać transakcje przy dowolnym adresie w Tarnowie albo zamówić bezpłatną wycenę, która porówna Twoją nieruchomość z podobnymi, niedawno sprzedanymi.
Źródło danych
Wszystkie ceny pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN) prowadzonego przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii — to oficjalny rejestr cen z aktów notarialnych. Statystyki obliczono na podstawie 6544 transakcji lokalami mieszkalnymi w Tarnowie; dane dla okresu bieżącego obejmują ostatnie 12 miesięcy. Ceny mają charakter orientacyjny i nie stanowią wyceny w rozumieniu przepisów.