Ile kosztuje mieszkanie w Świnoujściu? W 2026 roku środkowa (mediana) cena transakcyjna to 14 846 zł/m². W tym artykule rozkładamy te dane na czynniki pierwsze: widełki cenowe, zmiany rok do roku oraz ceny przy poszczególnych ulicach.
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w Świnoujściu?
Mediana ceny transakcyjnej wynosi 14 846 zł/m². W porównaniu z poprzednimi dwunastoma miesiącami ceny wzrosły o +29,8%. Połowa mieszkań sprzedaje się w przedziale od 10 530 zł/m² do 21 858 zł/m² za metr. Typowe (środkowe) mieszkanie ma powierzchnię 41,4 m² i kosztuje 664 452 zł.
| Wskaźnik | Wartość |
|---|---|
| Mediana ceny za m² | 14 846 zł/m² |
| Dolny przedział (25%) | 10 530 zł/m² |
| Górny przedział (75%) | 21 858 zł/m² |
| Mediana ceny mieszkania | 664 452 zł |
| Mediana powierzchni | 41,4 m² |
| Transakcji (12 mies.) | 534 |
Jak zmieniały się ceny mieszkań w Świnoujściu?
Od 2020 roku mediana ceny metra mieszkania w Świnoujściu zmieniła się z 9744 zł/m² do 12 546 zł/m² — to +28,8% w ciągu 6 lat.
| Rok | Mediana ceny za m² | Liczba transakcji |
|---|---|---|
| 2020 | 9744 zł/m² | 288 |
| 2021 | 10 625 zł/m² | 692 |
| 2022 | 10 306 zł/m² | 489 |
| 2023 | 11 068 zł/m² | 382 |
| 2024 | 11 532 zł/m² | 380 |
| 2025 | 14 008 zł/m² | 513 |
| 2026* | 12 546 zł/m² | 164 |
* Dane za 2026 obejmują część roku, dlatego liczba transakcji jest niższa.
Ceny mieszkań w Świnoujściu według lokalizacji
Ceny potrafią się znacznie różnić w zależności od ulicy i dzielnicy. Poniżej najczęściej występujące w rejestrze lokalizacje w Świnoujściu wraz z medianą ceny za metr:
| Ulica / lokalizacja | Mediana ceny za m² | Liczba transakcji |
|---|---|---|
| Wojciecha Bogusławskiego | 22 401 zł/m² | 109 |
| Uzdrowiskowa | 36 037 zł/m² | 65 |
| Grunwaldzka | 10 327 zł/m² | 43 |
| Marszałka Józefa Piłsudskiego | 15 110 zł/m² | 42 |
| Jana Matejki | 9349 zł/m² | 33 |
| Nowokarsiborska | 13 308 zł/m² | 31 |
Rynek pierwotny czy wtórny?
W ostatnich 12 miesiącach 48% transakcji mieszkaniowych w Świnoujściu dotyczyło rynku pierwotnego (od deweloperów), a pozostałe — rynku wtórnego. Dominacja rynku wtórnego oznacza, że większość obrotu to mieszkania używane.
Jak sprawdzić cenę konkretnego mieszkania?
Mediana dla całego miasta to dobry punkt odniesienia, ale wartość konkretnego mieszkania zależy od ulicy, piętra, standardu i roku transakcji. W serwisie ilemetr.pl możesz wyszukać transakcje przy dowolnym adresie w Świnoujściu albo zamówić bezpłatną wycenę, która porówna Twoją nieruchomość z podobnymi, niedawno sprzedanymi.
Źródło danych
Wszystkie ceny pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN) prowadzonego przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii — to oficjalny rejestr cen z aktów notarialnych. Statystyki obliczono na podstawie 6620 transakcji lokalami mieszkalnymi w Świnoujściu; dane dla okresu bieżącego obejmują ostatnie 12 miesięcy. Ceny mają charakter orientacyjny i nie stanowią wyceny w rozumieniu przepisów.