Mediana ceny metra kwadratowego mieszkania w Pruszkowie wynosi obecnie 12 558 zł/m² (2026). Poniżej znajdziesz pełny rozkład cen, trendy z ostatnich lat i ceny w konkretnych lokalizacjach — wszystko na podstawie rzeczywistych aktów notarialnych z Rejestru Cen Nieruchomości.
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w Pruszkowie?
Mediana ceny transakcyjnej wynosi 12 558 zł/m². W porównaniu z poprzednimi dwunastoma miesiącami ceny wzrosły o +10,9%. Połowa mieszkań sprzedaje się w przedziale od 10 562 zł/m² do 14 415 zł/m² za metr. Typowe (środkowe) mieszkanie ma powierzchnię 49,4 m² i kosztuje 630 000 zł.
| Wskaźnik | Wartość |
|---|---|
| Mediana ceny za m² | 12 558 zł/m² |
| Dolny przedział (25%) | 10 562 zł/m² |
| Górny przedział (75%) | 14 415 zł/m² |
| Mediana ceny mieszkania | 630 000 zł |
| Mediana powierzchni | 49,4 m² |
| Transakcji (12 mies.) | 535 |
Jak zmieniały się ceny mieszkań w Pruszkowie?
Od 2020 roku mediana ceny metra mieszkania w Pruszkowie zmieniła się z 6630 zł/m² do 13 025 zł/m² — to +96,5% w ciągu 6 lat.
| Rok | Mediana ceny za m² | Liczba transakcji |
|---|---|---|
| 2020 | 6630 zł/m² | 331 |
| 2021 | 7037 zł/m² | 507 |
| 2022 | 8276 zł/m² | 757 |
| 2023 | 8588 zł/m² | 1516 |
| 2024 | 10 570 zł/m² | 1092 |
| 2025 | 12 112 zł/m² | 908 |
| 2026* | 13 025 zł/m² | 181 |
* Dane za 2026 obejmują część roku, dlatego liczba transakcji jest niższa.
Ceny mieszkań w Pruszkowie według lokalizacji
Ceny potrafią się znacznie różnić w zależności od ulicy i dzielnicy. Poniżej najczęściej występujące w rejestrze lokalizacje w Pruszkowie wraz z medianą ceny za metr:
| Ulica / lokalizacja | Mediana ceny za m² | Liczba transakcji |
|---|---|---|
| Waryńskiego L. | 12 048 zł/m² | 475 |
| Staszica | 13 130 zł/m² | 193 |
| Ołówkowa | 10 108 zł/m² | 156 |
| Stalowa | 10 651 zł/m² | 117 |
| Konotopska | 10 631 zł/m² | 77 |
| Obrońców Pokoju | 9865 zł/m² | 40 |
Rynek pierwotny czy wtórny?
W ostatnich 12 miesiącach 41% transakcji mieszkaniowych w Pruszkowie dotyczyło rynku pierwotnego (od deweloperów), a pozostałe — rynku wtórnego. Dominacja rynku wtórnego oznacza, że większość obrotu to mieszkania używane.
Ceny działek w Pruszkowie
Jeśli rozważasz budowę domu, mediana ceny metra kwadratowego działki niezabudowanej w Pruszkowie to 775 zł/m² (na podstawie 74 transakcji z ostatnich 2 lat).
Jak sprawdzić cenę konkretnego mieszkania?
Mediana dla całego miasta to dobry punkt odniesienia, ale wartość konkretnego mieszkania zależy od ulicy, piętra, standardu i roku transakcji. W serwisie ilemetr.pl możesz wyszukać transakcje przy dowolnym adresie w Pruszkowie albo zamówić bezpłatną wycenę, która porówna Twoją nieruchomość z podobnymi, niedawno sprzedanymi.
Źródło danych
Wszystkie ceny pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN) prowadzonego przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii — to oficjalny rejestr cen z aktów notarialnych. Statystyki obliczono na podstawie 5473 transakcji lokalami mieszkalnymi w Pruszkowie; dane dla okresu bieżącego obejmują ostatnie 12 miesięcy. Ceny mają charakter orientacyjny i nie stanowią wyceny w rozumieniu przepisów.