Aktualna mediana ceny za metr kwadratowy mieszkania w Pile to 7791 zł/m² (dane za 2026 rok). To nie są ceny ofertowe z portali — to realne kwoty z zawartych transakcji, zapisane w Rejestrze Cen Nieruchomości.
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w Pile?
Mediana ceny transakcyjnej wynosi 7791 zł/m². W porównaniu z poprzednimi dwunastoma miesiącami ceny wzrosły o +25,9%. Połowa mieszkań sprzedaje się w przedziale od 5741 zł/m² do 8547 zł/m² za metr. Typowe (środkowe) mieszkanie ma powierzchnię 44 m² i kosztuje 320 000 zł.
| Wskaźnik | Wartość |
|---|---|
| Mediana ceny za m² | 7791 zł/m² |
| Dolny przedział (25%) | 5741 zł/m² |
| Górny przedział (75%) | 8547 zł/m² |
| Mediana ceny mieszkania | 320 000 zł |
| Mediana powierzchni | 44 m² |
| Transakcji (12 mies.) | 435 |
Jak zmieniały się ceny mieszkań w Pile?
Od 2020 roku mediana ceny metra mieszkania w Pile zmieniła się z 4798 zł/m² do 6929 zł/m² — to +44,4% w ciągu 5 lat.
| Rok | Mediana ceny za m² | Liczba transakcji |
|---|---|---|
| 2020 | 4798 zł/m² | 414 |
| 2021 | 4950 zł/m² | 924 |
| 2022 | 5145 zł/m² | 719 |
| 2023 | 5868 zł/m² | 728 |
| 2024 | 6313 zł/m² | 730 |
| 2025* | 6929 zł/m² | 711 |
* Dane za 2025 obejmują część roku, dlatego liczba transakcji jest niższa.
Ceny mieszkań w Pile według lokalizacji
Ceny potrafią się znacznie różnić w zależności od ulicy i dzielnicy. Poniżej najczęściej występujące w rejestrze lokalizacje w Pile wraz z medianą ceny za metr:
| Ulica / lokalizacja | Mediana ceny za m² | Liczba transakcji |
|---|---|---|
| KONSTANCJI | 6548 zł/m² | 76 |
| KOSSAKA | 7780 zł/m² | 72 |
| MARSZAŁKA JÓZEFA PIŁSUDSKIEGO | 12 177 zł/m² | 51 |
| LOTNICZA | 8332 zł/m² | 46 |
| GEN. WŁADYSŁAWA ANDERSA | 8067 zł/m² | 38 |
| KOŁOBRZESKA | 8168 zł/m² | 37 |
Rynek pierwotny czy wtórny?
W ostatnich 12 miesiącach 46% transakcji mieszkaniowych w Pile dotyczyło rynku pierwotnego (od deweloperów), a pozostałe — rynku wtórnego. Dominacja rynku wtórnego oznacza, że większość obrotu to mieszkania używane.
Jak sprawdzić cenę konkretnego mieszkania?
Mediana dla całego miasta to dobry punkt odniesienia, ale wartość konkretnego mieszkania zależy od ulicy, piętra, standardu i roku transakcji. W serwisie ilemetr.pl możesz wyszukać transakcje przy dowolnym adresie w Pile albo zamówić bezpłatną wycenę, która porówna Twoją nieruchomość z podobnymi, niedawno sprzedanymi.
Źródło danych
Wszystkie ceny pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN) prowadzonego przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii — to oficjalny rejestr cen z aktów notarialnych. Statystyki obliczono na podstawie 10 353 transakcji lokalami mieszkalnymi w Pile; dane dla okresu bieżącego obejmują ostatnie 12 miesięcy. Ceny mają charakter orientacyjny i nie stanowią wyceny w rozumieniu przepisów.