Aktualna mediana ceny za metr kwadratowy mieszkania w Oświęcimiu to 7095 zł/m² (dane za 2026 rok). To nie są ceny ofertowe z portali — to realne kwoty z zawartych transakcji, zapisane w Rejestrze Cen Nieruchomości.
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w Oświęcimiu?
Mediana ceny transakcyjnej wynosi 7095 zł/m². W porównaniu z poprzednimi dwunastoma miesiącami ceny wzrosły o +3,3%. Połowa mieszkań sprzedaje się w przedziale od 5826 zł/m² do 8406 zł/m² za metr. Typowe (środkowe) mieszkanie ma powierzchnię 43 m² i kosztuje 309 000 zł.
| Wskaźnik | Wartość |
|---|---|
| Mediana ceny za m² | 7095 zł/m² |
| Dolny przedział (25%) | 5826 zł/m² |
| Górny przedział (75%) | 8406 zł/m² |
| Mediana ceny mieszkania | 309 000 zł |
| Mediana powierzchni | 43 m² |
| Transakcji (12 mies.) | 309 |
Jak zmieniały się ceny mieszkań w Oświęcimiu?
Od 2020 roku mediana ceny metra mieszkania w Oświęcimiu zmieniła się z 4839 zł/m² do 6419 zł/m² — to +32,7% w ciągu 6 lat.
| Rok | Mediana ceny za m² | Liczba transakcji |
|---|---|---|
| 2020 | 4839 zł/m² | 203 |
| 2021 | 4716 zł/m² | 254 |
| 2022 | 6087 zł/m² | 341 |
| 2023 | 5965 zł/m² | 278 |
| 2024 | 7243 zł/m² | 412 |
| 2025 | 7037 zł/m² | 376 |
| 2026* | 6419 zł/m² | 63 |
* Dane za 2026 obejmują część roku, dlatego liczba transakcji jest niższa.
Ceny mieszkań w Oświęcimiu według lokalizacji
Ceny potrafią się znacznie różnić w zależności od ulicy i dzielnicy. Poniżej najczęściej występujące w rejestrze lokalizacje w Oświęcimiu wraz z medianą ceny za metr:
| Ulica / lokalizacja | Mediana ceny za m² | Liczba transakcji |
|---|---|---|
| Jana Kilińskiego | 6692 zł/m² | 82 |
| Wisławy Szymborskiej | 8726 zł/m² | 59 |
| Generała Władysława Sikorskiego | 10 437 zł/m² | 43 |
| Wiktora Bałandy | 6032 zł/m² | 28 |
| Gen. Jarosława Dąbrowskiego | 6141 zł/m² | 27 |
| Budowlanych | 5823 zł/m² | 25 |
Rynek pierwotny czy wtórny?
W ostatnich 12 miesiącach 28% transakcji mieszkaniowych w Oświęcimiu dotyczyło rynku pierwotnego (od deweloperów), a pozostałe — rynku wtórnego. Dominacja rynku wtórnego oznacza, że większość obrotu to mieszkania używane.
Jak sprawdzić cenę konkretnego mieszkania?
Mediana dla całego miasta to dobry punkt odniesienia, ale wartość konkretnego mieszkania zależy od ulicy, piętra, standardu i roku transakcji. W serwisie ilemetr.pl możesz wyszukać transakcje przy dowolnym adresie w Oświęcimiu albo zamówić bezpłatną wycenę, która porówna Twoją nieruchomość z podobnymi, niedawno sprzedanymi.
Źródło danych
Wszystkie ceny pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN) prowadzonego przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii — to oficjalny rejestr cen z aktów notarialnych. Statystyki obliczono na podstawie 4066 transakcji lokalami mieszkalnymi w Oświęcimiu; dane dla okresu bieżącego obejmują ostatnie 12 miesięcy. Ceny mają charakter orientacyjny i nie stanowią wyceny w rozumieniu przepisów.