Aktualna mediana ceny za metr kwadratowy mieszkania w Ostrowie Wielkopolskim to 6161 zł/m² (dane za 2026 rok). To nie są ceny ofertowe z portali — to realne kwoty z zawartych transakcji, zapisane w Rejestrze Cen Nieruchomości.
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w Ostrowie Wielkopolskim?
Mediana ceny transakcyjnej wynosi 6161 zł/m². W porównaniu z poprzednimi dwunastoma miesiącami ceny spadły o -1,5%. Połowa mieszkań sprzedaje się w przedziale od 4777 zł/m² do 8112 zł/m² za metr. Typowe (środkowe) mieszkanie ma powierzchnię 47,5 m² i kosztuje 300 000 zł.
| Wskaźnik | Wartość |
|---|---|
| Mediana ceny za m² | 6161 zł/m² |
| Dolny przedział (25%) | 4777 zł/m² |
| Górny przedział (75%) | 8112 zł/m² |
| Mediana ceny mieszkania | 300 000 zł |
| Mediana powierzchni | 47,5 m² |
| Transakcji (12 mies.) | 375 |
Jak zmieniały się ceny mieszkań w Ostrowie Wielkopolskim?
Od 2020 roku mediana ceny metra mieszkania w Ostrowie Wielkopolskim zmieniła się z 3990 zł/m² do 6408 zł/m² — to +60,6% w ciągu 6 lat.
| Rok | Mediana ceny za m² | Liczba transakcji |
|---|---|---|
| 2020 | 3990 zł/m² | 309 |
| 2021 | 4384 zł/m² | 666 |
| 2022 | 5022 zł/m² | 439 |
| 2023 | 4998 zł/m² | 384 |
| 2024 | 5846 zł/m² | 525 |
| 2025 | 6397 zł/m² | 522 |
| 2026* | 6408 zł/m² | 112 |
* Dane za 2026 obejmują część roku, dlatego liczba transakcji jest niższa.
Ceny mieszkań w Ostrowie Wielkopolskim według lokalizacji
Ceny potrafią się znacznie różnić w zależności od ulicy i dzielnicy. Poniżej najczęściej występujące w rejestrze lokalizacje w Ostrowie Wielkopolskim wraz z medianą ceny za metr:
| Ulica / lokalizacja | Mediana ceny za m² | Liczba transakcji |
|---|---|---|
| Zębcowska | 6491 zł/m² | 97 |
| Krakowska | 6889 zł/m² | 56 |
| Olsztyñska | 6648 zł/m² | 50 |
| ks. Józefa Warszawskiego | 8066 zł/m² | 49 |
| Zêbcowska | 9850 zł/m² | 37 |
| Konopnickiej | 5800 zł/m² | 29 |
Rynek pierwotny czy wtórny?
W ostatnich 12 miesiącach 28% transakcji mieszkaniowych w Ostrowie Wielkopolskim dotyczyło rynku pierwotnego (od deweloperów), a pozostałe — rynku wtórnego. Dominacja rynku wtórnego oznacza, że większość obrotu to mieszkania używane.
Jak sprawdzić cenę konkretnego mieszkania?
Mediana dla całego miasta to dobry punkt odniesienia, ale wartość konkretnego mieszkania zależy od ulicy, piętra, standardu i roku transakcji. W serwisie ilemetr.pl możesz wyszukać transakcje przy dowolnym adresie w Ostrowie Wielkopolskim albo zamówić bezpłatną wycenę, która porówna Twoją nieruchomość z podobnymi, niedawno sprzedanymi.
Źródło danych
Wszystkie ceny pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN) prowadzonego przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii — to oficjalny rejestr cen z aktów notarialnych. Statystyki obliczono na podstawie 5143 transakcji lokalami mieszkalnymi w Ostrowie Wielkopolskim; dane dla okresu bieżącego obejmują ostatnie 12 miesięcy. Ceny mają charakter orientacyjny i nie stanowią wyceny w rozumieniu przepisów.