Mediana ceny metra kwadratowego mieszkania w Nowym Sączu wynosi obecnie 6808 zł/m² (2026). Poniżej znajdziesz pełny rozkład cen, trendy z ostatnich lat i ceny w konkretnych lokalizacjach — wszystko na podstawie rzeczywistych aktów notarialnych z Rejestru Cen Nieruchomości.
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w Nowym Sączu?
Mediana ceny transakcyjnej wynosi 6808 zł/m². W porównaniu z poprzednimi dwunastoma miesiącami ceny spadły o -2,5%. Połowa mieszkań sprzedaje się w przedziale od 5838 zł/m² do 8557 zł/m² za metr. Typowe (środkowe) mieszkanie ma powierzchnię 52,8 m² i kosztuje 380 000 zł.
| Wskaźnik | Wartość |
|---|---|
| Mediana ceny za m² | 6808 zł/m² |
| Dolny przedział (25%) | 5838 zł/m² |
| Górny przedział (75%) | 8557 zł/m² |
| Mediana ceny mieszkania | 380 000 zł |
| Mediana powierzchni | 52,8 m² |
| Transakcji (12 mies.) | 267 |
Jak zmieniały się ceny mieszkań w Nowym Sączu?
Od 2020 roku mediana ceny metra mieszkania w Nowym Sączu zmieniła się z 4855 zł/m² do 7075 zł/m² — to +45,7% w ciągu 6 lat.
| Rok | Mediana ceny za m² | Liczba transakcji |
|---|---|---|
| 2020 | 4855 zł/m² | 284 |
| 2021 | 5298 zł/m² | 544 |
| 2022 | 5600 zł/m² | 318 |
| 2023 | 6236 zł/m² | 442 |
| 2024 | 6859 zł/m² | 405 |
| 2025 | 6759 zł/m² | 373 |
| 2026* | 7075 zł/m² | 36 |
* Dane za 2026 obejmują część roku, dlatego liczba transakcji jest niższa.
Ceny mieszkań w Nowym Sączu według lokalizacji
Ceny potrafią się znacznie różnić w zależności od ulicy i dzielnicy. Poniżej najczęściej występujące w rejestrze lokalizacje w Nowym Sączu wraz z medianą ceny za metr:
| Ulica / lokalizacja | Mediana ceny za m² | Liczba transakcji |
|---|---|---|
| Lwowska | 8448 zł/m² | 52 |
| 29 Listopada | 8968 zł/m² | 48 |
| Nawojowska | 9084 zł/m² | 30 |
| Banacha | 6016 zł/m² | 25 |
| Podmłynie | 6124 zł/m² | 25 |
| Naściszowska | 8346 zł/m² | 20 |
Rynek pierwotny czy wtórny?
W ostatnich 12 miesiącach 42% transakcji mieszkaniowych w Nowym Sączu dotyczyło rynku pierwotnego (od deweloperów), a pozostałe — rynku wtórnego. Dominacja rynku wtórnego oznacza, że większość obrotu to mieszkania używane.
Jak sprawdzić cenę konkretnego mieszkania?
Mediana dla całego miasta to dobry punkt odniesienia, ale wartość konkretnego mieszkania zależy od ulicy, piętra, standardu i roku transakcji. W serwisie ilemetr.pl możesz wyszukać transakcje przy dowolnym adresie w Nowym Sączu albo zamówić bezpłatną wycenę, która porówna Twoją nieruchomość z podobnymi, niedawno sprzedanymi.
Źródło danych
Wszystkie ceny pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN) prowadzonego przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii — to oficjalny rejestr cen z aktów notarialnych. Statystyki obliczono na podstawie 5085 transakcji lokalami mieszkalnymi w Nowym Sączu; dane dla okresu bieżącego obejmują ostatnie 12 miesięcy. Ceny mają charakter orientacyjny i nie stanowią wyceny w rozumieniu przepisów.