Ile kosztuje mieszkanie w Nowej Soli? W 2026 roku środkowa (mediana) cena transakcyjna to 5799 zł/m². W tym artykule rozkładamy te dane na czynniki pierwsze: widełki cenowe, zmiany rok do roku oraz ceny przy poszczególnych ulicach.
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w Nowej Soli?
Mediana ceny transakcyjnej wynosi 5799 zł/m². W porównaniu z poprzednimi dwunastoma miesiącami ceny wzrosły o +5,5%. Połowa mieszkań sprzedaje się w przedziale od 4420 zł/m² do 7240 zł/m² za metr. Typowe (środkowe) mieszkanie ma powierzchnię 44,8 m² i kosztuje 285 000 zł.
| Wskaźnik | Wartość |
|---|---|
| Mediana ceny za m² | 5799 zł/m² |
| Dolny przedział (25%) | 4420 zł/m² |
| Górny przedział (75%) | 7240 zł/m² |
| Mediana ceny mieszkania | 285 000 zł |
| Mediana powierzchni | 44,8 m² |
| Transakcji (12 mies.) | 365 |
Jak zmieniały się ceny mieszkań w Nowej Soli?
Od 2020 roku mediana ceny metra mieszkania w Nowej Soli zmieniła się z 3785 zł/m² do 5839 zł/m² — to +54,3% w ciągu 6 lat.
| Rok | Mediana ceny za m² | Liczba transakcji |
|---|---|---|
| 2020 | 3785 zł/m² | 343 |
| 2021 | 3915 zł/m² | 609 |
| 2022 | 4307 zł/m² | 455 |
| 2023 | 4898 zł/m² | 627 |
| 2024 | 5226 zł/m² | 440 |
| 2025 | 5864 zł/m² | 585 |
| 2026* | 5839 zł/m² | 33 |
* Dane za 2026 obejmują część roku, dlatego liczba transakcji jest niższa.
Ceny mieszkań w Nowej Soli według lokalizacji
Ceny potrafią się znacznie różnić w zależności od ulicy i dzielnicy. Poniżej najczęściej występujące w rejestrze lokalizacje w Nowej Soli wraz z medianą ceny za metr:
| Ulica / lokalizacja | Mediana ceny za m² | Liczba transakcji |
|---|---|---|
| Ekonomiczna | 6762 zł/m² | 79 |
| Zielonogórska | 6657 zł/m² | 77 |
| Przyszłości | 7290 zł/m² | 73 |
| Konstruktorów | 6991 zł/m² | 41 |
| W. Witosa | 5494 zł/m² | 40 |
| Wojska Polskiego | 3847 zł/m² | 32 |
Rynek pierwotny czy wtórny?
W ostatnich 12 miesiącach 30% transakcji mieszkaniowych w Nowej Soli dotyczyło rynku pierwotnego (od deweloperów), a pozostałe — rynku wtórnego. Dominacja rynku wtórnego oznacza, że większość obrotu to mieszkania używane.
Jak sprawdzić cenę konkretnego mieszkania?
Mediana dla całego miasta to dobry punkt odniesienia, ale wartość konkretnego mieszkania zależy od ulicy, piętra, standardu i roku transakcji. W serwisie ilemetr.pl możesz wyszukać transakcje przy dowolnym adresie w Nowej Soli albo zamówić bezpłatną wycenę, która porówna Twoją nieruchomość z podobnymi, niedawno sprzedanymi.
Źródło danych
Wszystkie ceny pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN) prowadzonego przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii — to oficjalny rejestr cen z aktów notarialnych. Statystyki obliczono na podstawie 4584 transakcji lokalami mieszkalnymi w Nowej Soli; dane dla okresu bieżącego obejmują ostatnie 12 miesięcy. Ceny mają charakter orientacyjny i nie stanowią wyceny w rozumieniu przepisów.