Mediana ceny metra kwadratowego mieszkania w Mińsku Mazowieckim wynosi obecnie 10 303 zł/m² (2026). Poniżej znajdziesz pełny rozkład cen, trendy z ostatnich lat i ceny w konkretnych lokalizacjach — wszystko na podstawie rzeczywistych aktów notarialnych z Rejestru Cen Nieruchomości.
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w Mińsku Mazowieckim?
Mediana ceny transakcyjnej wynosi 10 303 zł/m². W porównaniu z poprzednimi dwunastoma miesiącami ceny wzrosły o +8,9%. Połowa mieszkań sprzedaje się w przedziale od 9264 zł/m² do 11 283 zł/m² za metr. Typowe (środkowe) mieszkanie ma powierzchnię 49,5 m² i kosztuje 512 610 zł.
| Wskaźnik | Wartość |
|---|---|
| Mediana ceny za m² | 10 303 zł/m² |
| Dolny przedział (25%) | 9264 zł/m² |
| Górny przedział (75%) | 11 283 zł/m² |
| Mediana ceny mieszkania | 512 610 zł |
| Mediana powierzchni | 49,5 m² |
| Transakcji (12 mies.) | 278 |
Jak zmieniały się ceny mieszkań w Mińsku Mazowieckim?
Od 2021 roku mediana ceny metra mieszkania w Mińsku Mazowieckim zmieniła się z 5549 zł/m² do 9985 zł/m² — to +79,9% w ciągu 4 lat.
| Rok | Mediana ceny za m² | Liczba transakcji |
|---|---|---|
| 2021 | 5549 zł/m² | 279 |
| 2022 | 6138 zł/m² | 315 |
| 2023 | 6763 zł/m² | 965 |
| 2024 | 8758 zł/m² | 536 |
| 2025* | 9985 zł/m² | 460 |
* Dane za 2025 obejmują część roku, dlatego liczba transakcji jest niższa.
Ceny mieszkań w Mińsku Mazowieckim według lokalizacji
Ceny potrafią się znacznie różnić w zależności od ulicy i dzielnicy. Poniżej najczęściej występujące w rejestrze lokalizacje w Mińsku Mazowieckim wraz z medianą ceny za metr:
| Ulica / lokalizacja | Mediana ceny za m² | Liczba transakcji |
|---|---|---|
| Wesoła | 10 336 zł/m² | 95 |
| Klonowa | 11 582 zł/m² | 62 |
| Warszawska | 8694 zł/m² | 41 |
| Siennicka | 10 628 zł/m² | 32 |
| Ignacego Daszyńskiego | 12 501 zł/m² | 32 |
| 1 PLM Warszawa | 8866 zł/m² | 28 |
Rynek pierwotny czy wtórny?
W ostatnich 12 miesiącach 51% transakcji mieszkaniowych w Mińsku Mazowieckim dotyczyło rynku pierwotnego (od deweloperów), a pozostałe — rynku wtórnego. Przewaga rynku pierwotnego oznacza dużą aktywność deweloperów i sporo nowych inwestycji.
Ceny działek w Mińsku Mazowieckim
Jeśli rozważasz budowę domu, mediana ceny metra kwadratowego działki niezabudowanej w Mińsku Mazowieckim to 220 zł/m² (na podstawie 69 transakcji z ostatnich 2 lat).
Jak sprawdzić cenę konkretnego mieszkania?
Mediana dla całego miasta to dobry punkt odniesienia, ale wartość konkretnego mieszkania zależy od ulicy, piętra, standardu i roku transakcji. W serwisie ilemetr.pl możesz wyszukać transakcje przy dowolnym adresie w Mińsku Mazowieckim albo zamówić bezpłatną wycenę, która porówna Twoją nieruchomość z podobnymi, niedawno sprzedanymi.
Źródło danych
Wszystkie ceny pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN) prowadzonego przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii — to oficjalny rejestr cen z aktów notarialnych. Statystyki obliczono na podstawie 2556 transakcji lokalami mieszkalnymi w Mińsku Mazowieckim; dane dla okresu bieżącego obejmują ostatnie 12 miesięcy. Ceny mają charakter orientacyjny i nie stanowią wyceny w rozumieniu przepisów.