Ile kosztuje mieszkanie w Malborku? W 2026 roku środkowa (mediana) cena transakcyjna to 6492 zł/m². W tym artykule rozkładamy te dane na czynniki pierwsze: widełki cenowe, zmiany rok do roku oraz ceny przy poszczególnych ulicach.
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w Malborku?
Mediana ceny transakcyjnej wynosi 6492 zł/m². W porównaniu z poprzednimi dwunastoma miesiącami ceny wzrosły o +12,6%. Połowa mieszkań sprzedaje się w przedziale od 5410 zł/m² do 7541 zł/m² za metr. Typowe (środkowe) mieszkanie ma powierzchnię 46,6 m² i kosztuje 301 191 zł.
| Wskaźnik | Wartość |
|---|---|
| Mediana ceny za m² | 6492 zł/m² |
| Dolny przedział (25%) | 5410 zł/m² |
| Górny przedział (75%) | 7541 zł/m² |
| Mediana ceny mieszkania | 301 191 zł |
| Mediana powierzchni | 46,6 m² |
| Transakcji (12 mies.) | 348 |
Jak zmieniały się ceny mieszkań w Malborku?
Od 2020 roku mediana ceny metra mieszkania w Malborku zmieniła się z 4534 zł/m² do 7419 zł/m² — to +63,6% w ciągu 6 lat.
| Rok | Mediana ceny za m² | Liczba transakcji |
|---|---|---|
| 2020 | 4534 zł/m² | 190 |
| 2021 | 4706 zł/m² | 412 |
| 2022 | 5206 zł/m² | 345 |
| 2023 | 5477 zł/m² | 373 |
| 2024 | 5971 zł/m² | 378 |
| 2025 | 6265 zł/m² | 445 |
| 2026* | 7419 zł/m² | 47 |
* Dane za 2026 obejmują część roku, dlatego liczba transakcji jest niższa.
Ceny mieszkań w Malborku według lokalizacji
Ceny potrafią się znacznie różnić w zależności od ulicy i dzielnicy. Poniżej najczęściej występujące w rejestrze lokalizacje w Malborku wraz z medianą ceny za metr:
| Ulica / lokalizacja | Mediana ceny za m² | Liczba transakcji |
|---|---|---|
| Stare Miasto | 6087 zł/m² | 59 |
| Targowa | 7677 zł/m² | 57 |
| Włościańska | 6649 zł/m² | 50 |
| Jagiellońska | 6789 zł/m² | 47 |
| Henryka Sienkiewicza | 5988 zł/m² | 29 |
| Juliusza Słowackiego | 7106 zł/m² | 28 |
Rynek pierwotny czy wtórny?
W ostatnich 12 miesiącach 32% transakcji mieszkaniowych w Malborku dotyczyło rynku pierwotnego (od deweloperów), a pozostałe — rynku wtórnego. Dominacja rynku wtórnego oznacza, że większość obrotu to mieszkania używane.
Jak sprawdzić cenę konkretnego mieszkania?
Mediana dla całego miasta to dobry punkt odniesienia, ale wartość konkretnego mieszkania zależy od ulicy, piętra, standardu i roku transakcji. W serwisie ilemetr.pl możesz wyszukać transakcje przy dowolnym adresie w Malborku albo zamówić bezpłatną wycenę, która porówna Twoją nieruchomość z podobnymi, niedawno sprzedanymi.
Źródło danych
Wszystkie ceny pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN) prowadzonego przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii — to oficjalny rejestr cen z aktów notarialnych. Statystyki obliczono na podstawie 5273 transakcji lokalami mieszkalnymi w Malborku; dane dla okresu bieżącego obejmują ostatnie 12 miesięcy. Ceny mają charakter orientacyjny i nie stanowią wyceny w rozumieniu przepisów.