Aktualna mediana ceny za metr kwadratowy mieszkania w Koninie to 5893 zł/m² (dane za 2026 rok). To nie są ceny ofertowe z portali — to realne kwoty z zawartych transakcji, zapisane w Rejestrze Cen Nieruchomości.
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w Koninie?
Mediana ceny transakcyjnej wynosi 5893 zł/m². W porównaniu z poprzednimi dwunastoma miesiącami ceny wzrosły o +4,7%. Połowa mieszkań sprzedaje się w przedziale od 4976 zł/m² do 7589 zł/m² za metr. Typowe (środkowe) mieszkanie ma powierzchnię 44,7 m² i kosztuje 260 920 zł.
| Wskaźnik | Wartość |
|---|---|
| Mediana ceny za m² | 5893 zł/m² |
| Dolny przedział (25%) | 4976 zł/m² |
| Górny przedział (75%) | 7589 zł/m² |
| Mediana ceny mieszkania | 260 920 zł |
| Mediana powierzchni | 44,7 m² |
| Transakcji (12 mies.) | 390 |
Jak zmieniały się ceny mieszkań w Koninie?
Od 2020 roku mediana ceny metra mieszkania w Koninie zmieniła się z 4013 zł/m² do 5917 zł/m² — to +47,4% w ciągu 6 lat.
| Rok | Mediana ceny za m² | Liczba transakcji |
|---|---|---|
| 2020 | 4013 zł/m² | 240 |
| 2021 | 4368 zł/m² | 686 |
| 2022 | 4744 zł/m² | 477 |
| 2023 | 5050 zł/m² | 492 |
| 2024 | 5367 zł/m² | 477 |
| 2025 | 5674 zł/m² | 522 |
| 2026* | 5917 zł/m² | 77 |
* Dane za 2026 obejmują część roku, dlatego liczba transakcji jest niższa.
Ceny mieszkań w Koninie według lokalizacji
Ceny potrafią się znacznie różnić w zależności od ulicy i dzielnicy. Poniżej najczęściej występujące w rejestrze lokalizacje w Koninie wraz z medianą ceny za metr:
| Ulica / lokalizacja | Mediana ceny za m² | Liczba transakcji |
|---|---|---|
| ERAZMA PIETRYGI | 7750 zł/m² | 94 |
| KARDYNAŁA STEFANA WYSZYŃSKIEGO | 5559 zł/m² | 52 |
| OSIEDLE LEGIONÓW | 5553 zł/m² | 38 |
| 11 LISTOPADA | 4982 zł/m² | 38 |
| JÓZEFA PIŁSUDSKIEGO | 8500 zł/m² | 36 |
| ALEJE 1 MAJA | 5720 zł/m² | 30 |
Rynek pierwotny czy wtórny?
W ostatnich 12 miesiącach 26% transakcji mieszkaniowych w Koninie dotyczyło rynku pierwotnego (od deweloperów), a pozostałe — rynku wtórnego. Dominacja rynku wtórnego oznacza, że większość obrotu to mieszkania używane.
Jak sprawdzić cenę konkretnego mieszkania?
Mediana dla całego miasta to dobry punkt odniesienia, ale wartość konkretnego mieszkania zależy od ulicy, piętra, standardu i roku transakcji. W serwisie ilemetr.pl możesz wyszukać transakcje przy dowolnym adresie w Koninie albo zamówić bezpłatną wycenę, która porówna Twoją nieruchomość z podobnymi, niedawno sprzedanymi.
Źródło danych
Wszystkie ceny pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN) prowadzonego przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii — to oficjalny rejestr cen z aktów notarialnych. Statystyki obliczono na podstawie 6734 transakcji lokalami mieszkalnymi w Koninie; dane dla okresu bieżącego obejmują ostatnie 12 miesięcy. Ceny mają charakter orientacyjny i nie stanowią wyceny w rozumieniu przepisów.