Mediana ceny metra kwadratowego mieszkania w Kielcach wynosi obecnie 9350 zł/m² (2026). Poniżej znajdziesz pełny rozkład cen, trendy z ostatnich lat i ceny w konkretnych lokalizacjach — wszystko na podstawie rzeczywistych aktów notarialnych z Rejestru Cen Nieruchomości.
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w Kielcach?
Mediana ceny transakcyjnej wynosi 9350 zł/m². W porównaniu z poprzednimi dwunastoma miesiącami ceny wzrosły o +5,2%. Połowa mieszkań sprzedaje się w przedziale od 7789 zł/m² do 10 906 zł/m² za metr. Typowe (środkowe) mieszkanie ma powierzchnię 47,3 m² i kosztuje 436 844 zł.
| Wskaźnik | Wartość |
|---|---|
| Mediana ceny za m² | 9350 zł/m² |
| Dolny przedział (25%) | 7789 zł/m² |
| Górny przedział (75%) | 10 906 zł/m² |
| Mediana ceny mieszkania | 436 844 zł |
| Mediana powierzchni | 47,3 m² |
| Transakcji (12 mies.) | 1958 |
Jak zmieniały się ceny mieszkań w Kielcach?
Od 2020 roku mediana ceny metra mieszkania w Kielcach zmieniła się z 5281 zł/m² do 10 000 zł/m² — to +89,4% w ciągu 6 lat.
| Rok | Mediana ceny za m² | Liczba transakcji |
|---|---|---|
| 2020 | 5281 zł/m² | 1408 |
| 2021 | 5830 zł/m² | 2392 |
| 2022 | 6656 zł/m² | 1889 |
| 2023 | 7365 zł/m² | 1801 |
| 2024 | 8444 zł/m² | 2050 |
| 2025 | 9135 zł/m² | 1938 |
| 2026* | 10 000 zł/m² | 865 |
* Dane za 2026 obejmują część roku, dlatego liczba transakcji jest niższa.
Ceny mieszkań w Kielcach według lokalizacji
Ceny potrafią się znacznie różnić w zależności od ulicy i dzielnicy. Poniżej najczęściej występujące w rejestrze lokalizacje w Kielcach wraz z medianą ceny za metr:
| Ulica / lokalizacja | Mediana ceny za m² | Liczba transakcji |
|---|---|---|
| Warszawska | 9135 zł/m² | 296 |
| Generała Władysława Sikorskiego | 9760 zł/m² | 279 |
| Wojska Polskiego | 9459 zł/m² | 277 |
| Solidarności | 10 504 zł/m² | 269 |
| Oskara Kolberga | 8753 zł/m² | 178 |
| Piekoszowska | 9044 zł/m² | 129 |
Rynek pierwotny czy wtórny?
W ostatnich 12 miesiącach 46% transakcji mieszkaniowych w Kielcach dotyczyło rynku pierwotnego (od deweloperów), a pozostałe — rynku wtórnego. Dominacja rynku wtórnego oznacza, że większość obrotu to mieszkania używane.
Jak sprawdzić cenę konkretnego mieszkania?
Mediana dla całego miasta to dobry punkt odniesienia, ale wartość konkretnego mieszkania zależy od ulicy, piętra, standardu i roku transakcji. W serwisie ilemetr.pl możesz wyszukać transakcje przy dowolnym adresie w Kielcach albo zamówić bezpłatną wycenę, która porówna Twoją nieruchomość z podobnymi, niedawno sprzedanymi.
Źródło danych
Wszystkie ceny pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN) prowadzonego przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii — to oficjalny rejestr cen z aktów notarialnych. Statystyki obliczono na podstawie 27 011 transakcji lokalami mieszkalnymi w Kielcach; dane dla okresu bieżącego obejmują ostatnie 12 miesięcy. Ceny mają charakter orientacyjny i nie stanowią wyceny w rozumieniu przepisów.