Ile kosztuje mieszkanie w Jeleniej Górze? W 2026 roku środkowa (mediana) cena transakcyjna to 6617 zł/m². W tym artykule rozkładamy te dane na czynniki pierwsze: widełki cenowe, zmiany rok do roku oraz ceny przy poszczególnych ulicach.
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w Jeleniej Górze?
Mediana ceny transakcyjnej wynosi 6617 zł/m². W porównaniu z poprzednimi dwunastoma miesiącami ceny spadły o -1,3%. Połowa mieszkań sprzedaje się w przedziale od 4890 zł/m² do 8421 zł/m² za metr. Typowe (środkowe) mieszkanie ma powierzchnię 52,4 m² i kosztuje 335 000 zł.
| Wskaźnik | Wartość |
|---|---|
| Mediana ceny za m² | 6617 zł/m² |
| Dolny przedział (25%) | 4890 zł/m² |
| Górny przedział (75%) | 8421 zł/m² |
| Mediana ceny mieszkania | 335 000 zł |
| Mediana powierzchni | 52,4 m² |
| Transakcji (12 mies.) | 726 |
Jak zmieniały się ceny mieszkań w Jeleniej Górze?
Od 2020 roku mediana ceny metra mieszkania w Jeleniej Górze zmieniła się z 4185 zł/m² do 6675 zł/m² — to +59,5% w ciągu 6 lat.
| Rok | Mediana ceny za m² | Liczba transakcji |
|---|---|---|
| 2020 | 4185 zł/m² | 479 |
| 2021 | 4701 zł/m² | 1232 |
| 2022 | 5173 zł/m² | 926 |
| 2023 | 5531 zł/m² | 822 |
| 2024 | 6685 zł/m² | 992 |
| 2025 | 6522 zł/m² | 1023 |
| 2026* | 6675 zł/m² | 152 |
* Dane za 2026 obejmują część roku, dlatego liczba transakcji jest niższa.
Ceny mieszkań w Jeleniej Górze według lokalizacji
Ceny potrafią się znacznie różnić w zależności od ulicy i dzielnicy. Poniżej najczęściej występujące w rejestrze lokalizacje w Jeleniej Górze wraz z medianą ceny za metr:
| Ulica / lokalizacja | Mediana ceny za m² | Liczba transakcji |
|---|---|---|
| Osiedle Rakownica | 10 419 zł/m² | 117 |
| Spółdzielcza | 8188 zł/m² | 93 |
| św. Jadwigi Śląskiej | 8963 zł/m² | 59 |
| Wolności | 4302 zł/m² | 55 |
| Sudecka | 9208 zł/m² | 52 |
| Jana Kiepury | 7327 zł/m² | 47 |
Rynek pierwotny czy wtórny?
W ostatnich 12 miesiącach 30% transakcji mieszkaniowych w Jeleniej Górze dotyczyło rynku pierwotnego (od deweloperów), a pozostałe — rynku wtórnego. Dominacja rynku wtórnego oznacza, że większość obrotu to mieszkania używane.
Jak sprawdzić cenę konkretnego mieszkania?
Mediana dla całego miasta to dobry punkt odniesienia, ale wartość konkretnego mieszkania zależy od ulicy, piętra, standardu i roku transakcji. W serwisie ilemetr.pl możesz wyszukać transakcje przy dowolnym adresie w Jeleniej Górze albo zamówić bezpłatną wycenę, która porówna Twoją nieruchomość z podobnymi, niedawno sprzedanymi.
Źródło danych
Wszystkie ceny pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN) prowadzonego przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii — to oficjalny rejestr cen z aktów notarialnych. Statystyki obliczono na podstawie 15 903 transakcji lokalami mieszkalnymi w Jeleniej Górze; dane dla okresu bieżącego obejmują ostatnie 12 miesięcy. Ceny mają charakter orientacyjny i nie stanowią wyceny w rozumieniu przepisów.