Mediana ceny metra kwadratowego mieszkania w Inowrocławiu wynosi obecnie 5449 zł/m² (2026). Poniżej znajdziesz pełny rozkład cen, trendy z ostatnich lat i ceny w konkretnych lokalizacjach — wszystko na podstawie rzeczywistych aktów notarialnych z Rejestru Cen Nieruchomości.
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w Inowrocławiu?
Mediana ceny transakcyjnej wynosi 5449 zł/m². W porównaniu z poprzednimi dwunastoma miesiącami ceny wzrosły o +5,7%. Połowa mieszkań sprzedaje się w przedziale od 4598 zł/m² do 6821 zł/m² za metr. Typowe (środkowe) mieszkanie ma powierzchnię 47,4 m² i kosztuje 245 000 zł.
| Wskaźnik | Wartość |
|---|---|
| Mediana ceny za m² | 5449 zł/m² |
| Dolny przedział (25%) | 4598 zł/m² |
| Górny przedział (75%) | 6821 zł/m² |
| Mediana ceny mieszkania | 245 000 zł |
| Mediana powierzchni | 47,4 m² |
| Transakcji (12 mies.) | 507 |
Jak zmieniały się ceny mieszkań w Inowrocławiu?
Od 2024 roku mediana ceny metra mieszkania w Inowrocławiu zmieniła się z 5408 zł/m² do 5473 zł/m² — to +1,2% w ciągu 2 lat.
| Rok | Mediana ceny za m² | Liczba transakcji |
|---|---|---|
| 2024 | 5408 zł/m² | 70 |
| 2025 | 5312 zł/m² | 567 |
| 2026* | 5473 zł/m² | 193 |
* Dane za 2026 obejmują część roku, dlatego liczba transakcji jest niższa.
Ceny mieszkań w Inowrocławiu według lokalizacji
Ceny potrafią się znacznie różnić w zależności od ulicy i dzielnicy. Poniżej najczęściej występujące w rejestrze lokalizacje w Inowrocławiu wraz z medianą ceny za metr:
| Ulica / lokalizacja | Mediana ceny za m² | Liczba transakcji |
|---|---|---|
| Władysława Łokietka | 5355 zł/m² | 56 |
| Świętego Ducha | 5353 zł/m² | 37 |
| Bolesława Krzywoustego | 4681 zł/m² | 29 |
| Poznańska | 7481 zł/m² | 26 |
| Szymborska | 6297 zł/m² | 26 |
| Aleja Niepodległości | 5268 zł/m² | 21 |
Rynek pierwotny czy wtórny?
W ostatnich 12 miesiącach 10% transakcji mieszkaniowych w Inowrocławiu dotyczyło rynku pierwotnego (od deweloperów), a pozostałe — rynku wtórnego. Dominacja rynku wtórnego oznacza, że większość obrotu to mieszkania używane.
Ceny działek w Inowrocławiu
Jeśli rozważasz budowę domu, mediana ceny metra kwadratowego działki niezabudowanej w Inowrocławiu to 245 zł/m² (na podstawie 76 transakcji z ostatnich 2 lat).
Jak sprawdzić cenę konkretnego mieszkania?
Mediana dla całego miasta to dobry punkt odniesienia, ale wartość konkretnego mieszkania zależy od ulicy, piętra, standardu i roku transakcji. W serwisie ilemetr.pl możesz wyszukać transakcje przy dowolnym adresie w Inowrocławiu albo zamówić bezpłatną wycenę, która porówna Twoją nieruchomość z podobnymi, niedawno sprzedanymi.
Źródło danych
Wszystkie ceny pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN) prowadzonego przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii — to oficjalny rejestr cen z aktów notarialnych. Statystyki obliczono na podstawie 830 transakcji lokalami mieszkalnymi w Inowrocławiu; dane dla okresu bieżącego obejmują ostatnie 12 miesięcy. Ceny mają charakter orientacyjny i nie stanowią wyceny w rozumieniu przepisów.