Aktualna mediana ceny za metr kwadratowy mieszkania w Gdyni to 11 524 zł/m² (dane za 2026 rok). To nie są ceny ofertowe z portali — to realne kwoty z zawartych transakcji, zapisane w Rejestrze Cen Nieruchomości.
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w Gdyni?
Mediana ceny transakcyjnej wynosi 11 524 zł/m². W porównaniu z poprzednimi dwunastoma miesiącami ceny wzrosły o +2,1%. Połowa mieszkań sprzedaje się w przedziale od 9285 zł/m² do 14 304 zł/m² za metr. Typowe (środkowe) mieszkanie ma powierzchnię 50,7 m² i kosztuje 589 661 zł.
| Wskaźnik | Wartość |
|---|---|
| Mediana ceny za m² | 11 524 zł/m² |
| Dolny przedział (25%) | 9285 zł/m² |
| Górny przedział (75%) | 14 304 zł/m² |
| Mediana ceny mieszkania | 589 661 zł |
| Mediana powierzchni | 50,7 m² |
| Transakcji (12 mies.) | 1766 |
Jak zmieniały się ceny mieszkań w Gdyni?
Od 2020 roku mediana ceny metra mieszkania w Gdyni zmieniła się z 7739 zł/m² do 11 879 zł/m² — to +53,5% w ciągu 6 lat.
| Rok | Mediana ceny za m² | Liczba transakcji |
|---|---|---|
| 2020 | 7739 zł/m² | 1934 |
| 2021 | 8197 zł/m² | 3912 |
| 2022 | 9363 zł/m² | 3545 |
| 2023 | 9625 zł/m² | 2694 |
| 2024 | 10 845 zł/m² | 3052 |
| 2025 | 11 528 zł/m² | 3310 |
| 2026* | 11 879 zł/m² | 121 |
* Dane za 2026 obejmują część roku, dlatego liczba transakcji jest niższa.
Ceny mieszkań w Gdyni według lokalizacji
Ceny potrafią się znacznie różnić w zależności od ulicy i dzielnicy. Poniżej najczęściej występujące w rejestrze lokalizacje w Gdyni wraz z medianą ceny za metr:
| Ulica / lokalizacja | Mediana ceny za m² | Liczba transakcji |
|---|---|---|
| Strzelców | 13 482 zł/m² | 280 |
| Władysława Wagnera | 10 188 zł/m² | 191 |
| św. Piotra | 17 834 zł/m² | 148 |
| Zbigniewa Kupca | 10 950 zł/m² | 126 |
| Bernadowska | 20 058 zł/m² | 123 |
| Chylońska | 11 073 zł/m² | 118 |
Rynek pierwotny czy wtórny?
W ostatnich 12 miesiącach 29% transakcji mieszkaniowych w Gdyni dotyczyło rynku pierwotnego (od deweloperów), a pozostałe — rynku wtórnego. Dominacja rynku wtórnego oznacza, że większość obrotu to mieszkania używane.
Ceny działek w Gdyni
Jeśli rozważasz budowę domu, mediana ceny metra kwadratowego działki niezabudowanej w Gdyni to 685 zł/m² (na podstawie 117 transakcji z ostatnich 2 lat).
Jak sprawdzić cenę konkretnego mieszkania?
Mediana dla całego miasta to dobry punkt odniesienia, ale wartość konkretnego mieszkania zależy od ulicy, piętra, standardu i roku transakcji. W serwisie ilemetr.pl możesz wyszukać transakcje przy dowolnym adresie w Gdyni albo zamówić bezpłatną wycenę, która porówna Twoją nieruchomość z podobnymi, niedawno sprzedanymi.
Źródło danych
Wszystkie ceny pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN) prowadzonego przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii — to oficjalny rejestr cen z aktów notarialnych. Statystyki obliczono na podstawie 30 475 transakcji lokalami mieszkalnymi w Gdyni; dane dla okresu bieżącego obejmują ostatnie 12 miesięcy. Ceny mają charakter orientacyjny i nie stanowią wyceny w rozumieniu przepisów.