Mediana ceny metra kwadratowego mieszkania w Elblągu wynosi obecnie 7003 zł/m² (2026). Poniżej znajdziesz pełny rozkład cen, trendy z ostatnich lat i ceny w konkretnych lokalizacjach — wszystko na podstawie rzeczywistych aktów notarialnych z Rejestru Cen Nieruchomości.
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w Elblągu?
Mediana ceny transakcyjnej wynosi 7003 zł/m². W porównaniu z poprzednimi dwunastoma miesiącami ceny wzrosły o +6,2%. Połowa mieszkań sprzedaje się w przedziale od 5753 zł/m² do 8467 zł/m² za metr. Typowe (środkowe) mieszkanie ma powierzchnię 47,2 m² i kosztuje 330 000 zł.
| Wskaźnik | Wartość |
|---|---|
| Mediana ceny za m² | 7003 zł/m² |
| Dolny przedział (25%) | 5753 zł/m² |
| Górny przedział (75%) | 8467 zł/m² |
| Mediana ceny mieszkania | 330 000 zł |
| Mediana powierzchni | 47,2 m² |
| Transakcji (12 mies.) | 2209 |
Jak zmieniały się ceny mieszkań w Elblągu?
Od 2020 roku mediana ceny metra mieszkania w Elblągu zmieniła się z 4550 zł/m² do 7718 zł/m² — to +69,6% w ciągu 6 lat.
| Rok | Mediana ceny za m² | Liczba transakcji |
|---|---|---|
| 2020 | 4550 zł/m² | 1388 |
| 2021 | 4941 zł/m² | 2696 |
| 2022 | 5390 zł/m² | 2832 |
| 2023 | 6080 zł/m² | 2758 |
| 2024 | 6550 zł/m² | 2798 |
| 2025 | 6755 zł/m² | 2737 |
| 2026* | 7718 zł/m² | 630 |
* Dane za 2026 obejmują część roku, dlatego liczba transakcji jest niższa.
Ceny mieszkań w Elblągu według lokalizacji
Ceny potrafią się znacznie różnić w zależności od ulicy i dzielnicy. Poniżej najczęściej występujące w rejestrze lokalizacje w Elblągu wraz z medianą ceny za metr:
| Ulica / lokalizacja | Mediana ceny za m² | Liczba transakcji |
|---|---|---|
| Aleja Grunwaldzka | 7315 zł/m² | 539 |
| Łęczycka | 7801 zł/m² | 237 |
| Malborska | 6473 zł/m² | 138 |
| Królewiecka | 6624 zł/m² | 133 |
| Pułkownika Stanisława Dąbka | 6614 zł/m² | 128 |
| Legionów | 9185 zł/m² | 118 |
Rynek pierwotny czy wtórny?
W ostatnich 12 miesiącach 26% transakcji mieszkaniowych w Elblągu dotyczyło rynku pierwotnego (od deweloperów), a pozostałe — rynku wtórnego. Dominacja rynku wtórnego oznacza, że większość obrotu to mieszkania używane.
Ceny działek w Elblągu
Jeśli rozważasz budowę domu, mediana ceny metra kwadratowego działki niezabudowanej w Elblągu to 2365 zł/m² (na podstawie 38 transakcji z ostatnich 2 lat).
Jak sprawdzić cenę konkretnego mieszkania?
Mediana dla całego miasta to dobry punkt odniesienia, ale wartość konkretnego mieszkania zależy od ulicy, piętra, standardu i roku transakcji. W serwisie ilemetr.pl możesz wyszukać transakcje przy dowolnym adresie w Elblągu albo zamówić bezpłatną wycenę, która porówna Twoją nieruchomość z podobnymi, niedawno sprzedanymi.
Źródło danych
Wszystkie ceny pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN) prowadzonego przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii — to oficjalny rejestr cen z aktów notarialnych. Statystyki obliczono na podstawie 40 603 transakcji lokalami mieszkalnymi w Elblągu; dane dla okresu bieżącego obejmują ostatnie 12 miesięcy. Ceny mają charakter orientacyjny i nie stanowią wyceny w rozumieniu przepisów.