Mediana ceny metra kwadratowego mieszkania w Chorzowie wynosi obecnie 5956 zł/m² (2026). Poniżej znajdziesz pełny rozkład cen, trendy z ostatnich lat i ceny w konkretnych lokalizacjach — wszystko na podstawie rzeczywistych aktów notarialnych z Rejestru Cen Nieruchomości.
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w Chorzowie?
Mediana ceny transakcyjnej wynosi 5956 zł/m². W porównaniu z poprzednimi dwunastoma miesiącami ceny wzrosły o +4,2%. Połowa mieszkań sprzedaje się w przedziale od 4010 zł/m² do 8636 zł/m² za metr. Typowe (środkowe) mieszkanie ma powierzchnię 46,7 m² i kosztuje 275 500 zł.
| Wskaźnik | Wartość |
|---|---|
| Mediana ceny za m² | 5956 zł/m² |
| Dolny przedział (25%) | 4010 zł/m² |
| Górny przedział (75%) | 8636 zł/m² |
| Mediana ceny mieszkania | 275 500 zł |
| Mediana powierzchni | 46,7 m² |
| Transakcji (12 mies.) | 1059 |
Jak zmieniały się ceny mieszkań w Chorzowie?
Od 2020 roku mediana ceny metra mieszkania w Chorzowie zmieniła się z 3227 zł/m² do 6288 zł/m² — to +94,9% w ciągu 6 lat.
| Rok | Mediana ceny za m² | Liczba transakcji |
|---|---|---|
| 2020 | 3227 zł/m² | 445 |
| 2021 | 3766 zł/m² | 1093 |
| 2022 | 4779 zł/m² | 1060 |
| 2023 | 5242 zł/m² | 972 |
| 2024 | 5646 zł/m² | 988 |
| 2025 | 5633 zł/m² | 1122 |
| 2026* | 6288 zł/m² | 409 |
* Dane za 2026 obejmują część roku, dlatego liczba transakcji jest niższa.
Ceny mieszkań w Chorzowie według lokalizacji
Ceny potrafią się znacznie różnić w zależności od ulicy i dzielnicy. Poniżej najczęściej występujące w rejestrze lokalizacje w Chorzowie wraz z medianą ceny za metr:
| Ulica / lokalizacja | Mediana ceny za m² | Liczba transakcji |
|---|---|---|
| ul. ks. Ludwika Bojarskiego | 8950 zł/m² | 183 |
| ul. ks. Piotra Skargi | 9092 zł/m² | 77 |
| przy ul. Odległej 9 i 11 | 8879 zł/m² | 53 |
| ul. Odległa | 8689 zł/m² | 50 |
| ul. Tadeusza Kościuszki | 8785 zł/m² | 48 |
| ul. Armii Krajowej | 3814 zł/m² | 47 |
Rynek pierwotny czy wtórny?
W ostatnich 12 miesiącach 39% transakcji mieszkaniowych w Chorzowie dotyczyło rynku pierwotnego (od deweloperów), a pozostałe — rynku wtórnego. Dominacja rynku wtórnego oznacza, że większość obrotu to mieszkania używane.
Ceny działek w Chorzowie
Jeśli rozważasz budowę domu, mediana ceny metra kwadratowego działki niezabudowanej w Chorzowie to 435 zł/m² (na podstawie 69 transakcji z ostatnich 2 lat).
Jak sprawdzić cenę konkretnego mieszkania?
Mediana dla całego miasta to dobry punkt odniesienia, ale wartość konkretnego mieszkania zależy od ulicy, piętra, standardu i roku transakcji. W serwisie ilemetr.pl możesz wyszukać transakcje przy dowolnym adresie w Chorzowie albo zamówić bezpłatną wycenę, która porówna Twoją nieruchomość z podobnymi, niedawno sprzedanymi.
Źródło danych
Wszystkie ceny pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN) prowadzonego przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii — to oficjalny rejestr cen z aktów notarialnych. Statystyki obliczono na podstawie 11 301 transakcji lokalami mieszkalnymi w Chorzowie; dane dla okresu bieżącego obejmują ostatnie 12 miesięcy. Ceny mają charakter orientacyjny i nie stanowią wyceny w rozumieniu przepisów.