Mediana ceny metra kwadratowego mieszkania w Chełmie wynosi obecnie 6122 zł/m² (2026). Poniżej znajdziesz pełny rozkład cen, trendy z ostatnich lat i ceny w konkretnych lokalizacjach — wszystko na podstawie rzeczywistych aktów notarialnych z Rejestru Cen Nieruchomości.
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w Chełmie?
Mediana ceny transakcyjnej wynosi 6122 zł/m². W porównaniu z poprzednimi dwunastoma miesiącami ceny wzrosły o +2,4%. Połowa mieszkań sprzedaje się w przedziale od 4961 zł/m² do 8031 zł/m² za metr. Typowe (środkowe) mieszkanie ma powierzchnię 46,3 m² i kosztuje 300 000 zł.
| Wskaźnik | Wartość |
|---|---|
| Mediana ceny za m² | 6122 zł/m² |
| Dolny przedział (25%) | 4961 zł/m² |
| Górny przedział (75%) | 8031 zł/m² |
| Mediana ceny mieszkania | 300 000 zł |
| Mediana powierzchni | 46,3 m² |
| Transakcji (12 mies.) | 414 |
Jak zmieniały się ceny mieszkań w Chełmie?
Od 2021 roku mediana ceny metra mieszkania w Chełmie zmieniła się z 4665 zł/m² do 6398 zł/m² — to +37,1% w ciągu 5 lat.
| Rok | Mediana ceny za m² | Liczba transakcji |
|---|---|---|
| 2021 | 4665 zł/m² | 267 |
| 2022 | 5008 zł/m² | 296 |
| 2023 | 5503 zł/m² | 384 |
| 2024 | 5785 zł/m² | 368 |
| 2025 | 5998 zł/m² | 391 |
| 2026* | 6398 zł/m² | 166 |
* Dane za 2026 obejmują część roku, dlatego liczba transakcji jest niższa.
Ceny mieszkań w Chełmie według lokalizacji
Ceny potrafią się znacznie różnić w zależności od ulicy i dzielnicy. Poniżej najczęściej występujące w rejestrze lokalizacje w Chełmie wraz z medianą ceny za metr:
| Ulica / lokalizacja | Mediana ceny za m² | Liczba transakcji |
|---|---|---|
| Dr Żarnowskiego S. | 8383 zł/m² | 52 |
| Wolności | 5830 zł/m² | 31 |
| Wisławy Szymborskiej | 8529 zł/m² | 28 |
| Aleja Żołnierzy I Armii Wojska Polskiego | 5758 zł/m² | 26 |
| Wojsławicka | 5702 zł/m² | 25 |
| Zachodnia | 5488 zł/m² | 24 |
Rynek pierwotny czy wtórny?
W ostatnich 12 miesiącach 20% transakcji mieszkaniowych w Chełmie dotyczyło rynku pierwotnego (od deweloperów), a pozostałe — rynku wtórnego. Dominacja rynku wtórnego oznacza, że większość obrotu to mieszkania używane.
Ceny działek w Chełmie
Jeśli rozważasz budowę domu, mediana ceny metra kwadratowego działki niezabudowanej w Chełmie to 108 zł/m² (na podstawie 141 transakcji z ostatnich 2 lat).
Jak sprawdzić cenę konkretnego mieszkania?
Mediana dla całego miasta to dobry punkt odniesienia, ale wartość konkretnego mieszkania zależy od ulicy, piętra, standardu i roku transakcji. W serwisie ilemetr.pl możesz wyszukać transakcje przy dowolnym adresie w Chełmie albo zamówić bezpłatną wycenę, która porówna Twoją nieruchomość z podobnymi, niedawno sprzedanymi.
Źródło danych
Wszystkie ceny pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN) prowadzonego przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii — to oficjalny rejestr cen z aktów notarialnych. Statystyki obliczono na podstawie 1873 transakcji lokalami mieszkalnymi w Chełmie; dane dla okresu bieżącego obejmują ostatnie 12 miesięcy. Ceny mają charakter orientacyjny i nie stanowią wyceny w rozumieniu przepisów.