Aktualna mediana ceny za metr kwadratowy mieszkania w Brzegu to 6228 zł/m² (dane za 2026 rok). To nie są ceny ofertowe z portali — to realne kwoty z zawartych transakcji, zapisane w Rejestrze Cen Nieruchomości.
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w Brzegu?
Mediana ceny transakcyjnej wynosi 6228 zł/m². W porównaniu z poprzednimi dwunastoma miesiącami ceny wzrosły o +7,2%. Połowa mieszkań sprzedaje się w przedziale od 4800 zł/m² do 7503 zł/m² za metr. Typowe (środkowe) mieszkanie ma powierzchnię 48 m² i kosztuje 300 000 zł.
| Wskaźnik | Wartość |
|---|---|
| Mediana ceny za m² | 6228 zł/m² |
| Dolny przedział (25%) | 4800 zł/m² |
| Górny przedział (75%) | 7503 zł/m² |
| Mediana ceny mieszkania | 300 000 zł |
| Mediana powierzchni | 48 m² |
| Transakcji (12 mies.) | 401 |
Jak zmieniały się ceny mieszkań w Brzegu?
Od 2020 roku mediana ceny metra mieszkania w Brzegu zmieniła się z 3675 zł/m² do 6132 zł/m² — to +66,9% w ciągu 6 lat.
| Rok | Mediana ceny za m² | Liczba transakcji |
|---|---|---|
| 2020 | 3675 zł/m² | 255 |
| 2021 | 4030 zł/m² | 444 |
| 2022 | 4692 zł/m² | 472 |
| 2023 | 5355 zł/m² | 403 |
| 2024 | 5917 zł/m² | 430 |
| 2025 | 6093 zł/m² | 443 |
| 2026* | 6132 zł/m² | 142 |
* Dane za 2026 obejmują część roku, dlatego liczba transakcji jest niższa.
Ceny mieszkań w Brzegu według lokalizacji
Ceny potrafią się znacznie różnić w zależności od ulicy i dzielnicy. Poniżej najczęściej występujące w rejestrze lokalizacje w Brzegu wraz z medianą ceny za metr:
| Ulica / lokalizacja | Mediana ceny za m² | Liczba transakcji |
|---|---|---|
| Ofiar Katynia | 7502 zł/m² | 68 |
| Wolności | 6936 zł/m² | 46 |
| Rybacka | 6500 zł/m² | 45 |
| Małujowicka | 8268 zł/m² | 42 |
| Piwowarska | 7586 zł/m² | 36 |
| Armii Krajowej | 6901 zł/m² | 29 |
Rynek pierwotny czy wtórny?
W ostatnich 12 miesiącach 25% transakcji mieszkaniowych w Brzegu dotyczyło rynku pierwotnego (od deweloperów), a pozostałe — rynku wtórnego. Dominacja rynku wtórnego oznacza, że większość obrotu to mieszkania używane.
Jak sprawdzić cenę konkretnego mieszkania?
Mediana dla całego miasta to dobry punkt odniesienia, ale wartość konkretnego mieszkania zależy od ulicy, piętra, standardu i roku transakcji. W serwisie ilemetr.pl możesz wyszukać transakcje przy dowolnym adresie w Brzegu albo zamówić bezpłatną wycenę, która porówna Twoją nieruchomość z podobnymi, niedawno sprzedanymi.
Źródło danych
Wszystkie ceny pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN) prowadzonego przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii — to oficjalny rejestr cen z aktów notarialnych. Statystyki obliczono na podstawie 5195 transakcji lokalami mieszkalnymi w Brzegu; dane dla okresu bieżącego obejmują ostatnie 12 miesięcy. Ceny mają charakter orientacyjny i nie stanowią wyceny w rozumieniu przepisów.