Mediana ceny metra kwadratowego mieszkania w Bielsku-Białej wynosi obecnie 8805 zł/m² (2026). Poniżej znajdziesz pełny rozkład cen, trendy z ostatnich lat i ceny w konkretnych lokalizacjach — wszystko na podstawie rzeczywistych aktów notarialnych z Rejestru Cen Nieruchomości.
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w Bielsku-Białej?
Mediana ceny transakcyjnej wynosi 8805 zł/m². W porównaniu z poprzednimi dwunastoma miesiącami ceny wzrosły o +2,1%. Połowa mieszkań sprzedaje się w przedziale od 7048 zł/m² do 10 767 zł/m² za metr. Typowe (środkowe) mieszkanie ma powierzchnię 51,1 m² i kosztuje 461 500 zł.
| Wskaźnik | Wartość |
|---|---|
| Mediana ceny za m² | 8805 zł/m² |
| Dolny przedział (25%) | 7048 zł/m² |
| Górny przedział (75%) | 10 767 zł/m² |
| Mediana ceny mieszkania | 461 500 zł |
| Mediana powierzchni | 51,1 m² |
| Transakcji (12 mies.) | 1002 |
Jak zmieniały się ceny mieszkań w Bielsku-Białej?
Od 2020 roku mediana ceny metra mieszkania w Bielsku-Białej zmieniła się z 5100 zł/m² do 8781 zł/m² — to +72,2% w ciągu 6 lat.
| Rok | Mediana ceny za m² | Liczba transakcji |
|---|---|---|
| 2020 | 5100 zł/m² | 620 |
| 2021 | 5600 zł/m² | 1448 |
| 2022 | 6206 zł/m² | 1408 |
| 2023 | 6947 zł/m² | 1279 |
| 2024 | 7954 zł/m² | 1153 |
| 2025 | 8906 zł/m² | 1210 |
| 2026* | 8781 zł/m² | 354 |
* Dane za 2026 obejmują część roku, dlatego liczba transakcji jest niższa.
Ceny mieszkań w Bielsku-Białej według lokalizacji
Ceny potrafią się znacznie różnić w zależności od ulicy i dzielnicy. Poniżej najczęściej występujące w rejestrze lokalizacje w Bielsku-Białej wraz z medianą ceny za metr:
| Ulica / lokalizacja | Mediana ceny za m² | Liczba transakcji |
|---|---|---|
| Muszlowa | 10 622 zł/m² | 117 |
| Cieszyńska | 11 475 zł/m² | 105 |
| Aleja Armii Krajowej | 9913 zł/m² | 82 |
| Jana Kochanowskiego | 8198 zł/m² | 73 |
| Bliska | 11 753 zł/m² | 54 |
| Konwaliowa | 10 099 zł/m² | 43 |
Rynek pierwotny czy wtórny?
W ostatnich 12 miesiącach 35% transakcji mieszkaniowych w Bielsku-Białej dotyczyło rynku pierwotnego (od deweloperów), a pozostałe — rynku wtórnego. Dominacja rynku wtórnego oznacza, że większość obrotu to mieszkania używane.
Jak sprawdzić cenę konkretnego mieszkania?
Mediana dla całego miasta to dobry punkt odniesienia, ale wartość konkretnego mieszkania zależy od ulicy, piętra, standardu i roku transakcji. W serwisie ilemetr.pl możesz wyszukać transakcje przy dowolnym adresie w Bielsku-Białej albo zamówić bezpłatną wycenę, która porówna Twoją nieruchomość z podobnymi, niedawno sprzedanymi.
Źródło danych
Wszystkie ceny pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN) prowadzonego przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii — to oficjalny rejestr cen z aktów notarialnych. Statystyki obliczono na podstawie 17 933 transakcji lokalami mieszkalnymi w Bielsku-Białej; dane dla okresu bieżącego obejmują ostatnie 12 miesięcy. Ceny mają charakter orientacyjny i nie stanowią wyceny w rozumieniu przepisów.