Mediana ceny metra kwadratowego mieszkania w Będzinie wynosi obecnie 5439 zł/m² (2026). Poniżej znajdziesz pełny rozkład cen, trendy z ostatnich lat i ceny w konkretnych lokalizacjach — wszystko na podstawie rzeczywistych aktów notarialnych z Rejestru Cen Nieruchomości.
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w Będzinie?
Mediana ceny transakcyjnej wynosi 5439 zł/m². W porównaniu z poprzednimi dwunastoma miesiącami ceny wzrosły o +1,6%. Połowa mieszkań sprzedaje się w przedziale od 4216 zł/m² do 6818 zł/m² za metr. Typowe (środkowe) mieszkanie ma powierzchnię 46,8 m² i kosztuje 245 750 zł.
| Wskaźnik | Wartość |
|---|---|
| Mediana ceny za m² | 5439 zł/m² |
| Dolny przedział (25%) | 4216 zł/m² |
| Górny przedział (75%) | 6818 zł/m² |
| Mediana ceny mieszkania | 245 750 zł |
| Mediana powierzchni | 46,8 m² |
| Transakcji (12 mies.) | 442 |
Jak zmieniały się ceny mieszkań w Będzinie?
Od 2020 roku mediana ceny metra mieszkania w Będzinie zmieniła się z 3910 zł/m² do 5258 zł/m² — to +34,5% w ciągu 6 lat.
| Rok | Mediana ceny za m² | Liczba transakcji |
|---|---|---|
| 2020 | 3910 zł/m² | 188 |
| 2021 | 4262 zł/m² | 450 |
| 2022 | 4877 zł/m² | 351 |
| 2023 | 4683 zł/m² | 371 |
| 2024 | 5573 zł/m² | 511 |
| 2025 | 5189 zł/m² | 463 |
| 2026* | 5258 zł/m² | 169 |
* Dane za 2026 obejmują część roku, dlatego liczba transakcji jest niższa.
Ceny mieszkań w Będzinie według lokalizacji
Ceny potrafią się znacznie różnić w zależności od ulicy i dzielnicy. Poniżej najczęściej występujące w rejestrze lokalizacje w Będzinie wraz z medianą ceny za metr:
| Ulica / lokalizacja | Mediana ceny za m² | Liczba transakcji |
|---|---|---|
| Stanisława Skalskiego | 5396 zł/m² | 60 |
| rtm. Witolda Pileckiego | 3848 zł/m² | 55 |
| Rzeszowska | 7539 zł/m² | 52 |
| Piastowska | 7145 zł/m² | 46 |
| Marii Konopnickiej | 3899 zł/m² | 44 |
| Zwycięstwa | 5357 zł/m² | 33 |
Rynek pierwotny czy wtórny?
W ostatnich 12 miesiącach 9% transakcji mieszkaniowych w Będzinie dotyczyło rynku pierwotnego (od deweloperów), a pozostałe — rynku wtórnego. Dominacja rynku wtórnego oznacza, że większość obrotu to mieszkania używane.
Jak sprawdzić cenę konkretnego mieszkania?
Mediana dla całego miasta to dobry punkt odniesienia, ale wartość konkretnego mieszkania zależy od ulicy, piętra, standardu i roku transakcji. W serwisie ilemetr.pl możesz wyszukać transakcje przy dowolnym adresie w Będzinie albo zamówić bezpłatną wycenę, która porówna Twoją nieruchomość z podobnymi, niedawno sprzedanymi.
Źródło danych
Wszystkie ceny pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN) prowadzonego przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii — to oficjalny rejestr cen z aktów notarialnych. Statystyki obliczono na podstawie 5736 transakcji lokalami mieszkalnymi w Będzinie; dane dla okresu bieżącego obejmują ostatnie 12 miesięcy. Ceny mają charakter orientacyjny i nie stanowią wyceny w rozumieniu przepisów.