Księga wieczysta to publiczny rejestr stanu prawnego nieruchomości. Jej sprawdzenie to obowiązkowy krok przed zakupem.
Co zawiera księga wieczysta
- Dział I — oznaczenie nieruchomości i jej powierzchnia.
- Dział II — właściciel (lub użytkownik wieczysty).
- Dział III — ograniczone prawa, roszczenia, służebności.
- Dział IV — hipoteki.
Jak sprawdzić KW online
Mając numer księgi wieczystej, możesz bezpłatnie przejrzeć jej treść w systemie Ministerstwa Sprawiedliwości (Elektroniczne Księgi Wieczyste).
Na co uważać
Niezgodność właściciela z osobą sprzedającą, wpisy w dziale III i IV (obciążenia), rozbieżności w powierzchni. Każda wątpliwość wymaga wyjaśnienia przed transakcją.