Dobra wycena to podstawa udanej sprzedaży. Za wysoka cena odstrasza, za niska — to strata. Oto jak ustalić wartość rynkową.
Metoda porównawcza
Najskuteczniejsza metoda: porównaj swoje mieszkanie z podobnymi, niedawno sprzedanymi w okolicy. Liczy się cena za metr kwadratowy z rzeczywistych transakcji, nie z ogłoszeń.
Korekty: co podnosi, a co obniża cenę
Plusy: wyższe piętro z windą, dobra ekspozycja, balkon, miejsce postojowe, świeży remont. Minusy: parter, konieczny remont, wysoki czynsz, hałas.
Kiedy zlecić profesjonalną wycenę
Przy nietypowych nieruchomościach, sprawach spadkowych, rozwodowych lub kredytowych warto skorzystać z operatu rzeczoznawcy majątkowego.
Szybki start
Skorzystaj z bezpłatnej wyceny porównawczej opartej o dane transakcyjne — to dobry punkt wyjścia do ustalenia ceny ofertowej.