Zanim podpiszesz umowę, przejdź przez listę kontrolną — kilka godzin sprawdzania potrafi uchronić przed kosztownym błędem.
Stan prawny — księga wieczysta
Sprawdź numer KW: kto jest właścicielem, czy są hipoteki, służebności lub roszczenia. To podstawa bezpieczeństwa transakcji.
Metraż i układ
Zweryfikuj rzeczywisty metraż (z aktu/rzutu), wysokość pomieszczeń, ekspozycję okien i funkcjonalność układu.
Koszty utrzymania
Wysokość czynszu, fundusz remontowy, planowane inwestycje wspólnoty/spółdzielni oraz koszty ogrzewania. Niski koszt zakupu z wysokim czynszem bywa pułapką.
Stan techniczny budynku
Wiek instalacji, stan dachu i elewacji, winda, parking. Problemy całego budynku obciążą wszystkich właścicieli.